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公用号制作范文

时间：2022-05-27 18:30:36 其他范文收藏本文下载本文

下面就是小编整理的公用号制作范文，本文共14篇，希望大家喜欢。

公用号制作范文

篇1：公众号制作合同

微信公众平台搭建服务合同

甲方：乙方：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

经甲、乙双方友好协商，就甲方所需微信服务达成以下共识。双方申明、双方都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，认真地履行本协议。

一、乙方责任

1.乙方负责甲方公众平台的申请、开发。

2.乙方负责对微信公众平台的内容制作和编辑。

3.乙方无偿负责甲方公众平台一年的推广。

4.乙方需保证甲方公众平台搭建符合甲方要求。

平台搭建内容包括：店面展示、环境展示、产品展示、商家电话、商家地址。

5.乙方大学网承诺自签订合同起7个工作日将平台搭建完毕。

二、甲方责任

1.确保其发布内容符合国家有关广告法律要求。

2.及时提供相关文字及图片、相关材料，及时审核乙方为其设计的平台页面和方案，以便乙方按时上载发布。甲方也可提供自行设计页面，但在乙方主页的文字、图案需考虑与平台整体风格的协调。

3.按合同约定及时付费。

三、合约有效时间:自合同签订时间至项目完成截止。

四、合同违约条款：

乙方违约责任：乙方若未按期完成合同内容，每逾期一天，应偿付甲方违约金100元。

甲方违约责任：甲方若未能按期支付费用，每逾期一天，应偿付乙方总费用10%的'违约金。

五、本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理：资料版权归属甲方，乙方在平台建设完毕后，根据资料交接清单的内容原样归还甲方，没有甲方的允许，乙方无权对甲方资料做平台建设和推广之外的其他用途。

甲方应按以下方式支付乙方费用：

价格 688（元）付款方式：合同签订之日起即付费用 688 元。

年月日

篇2：私家车公用协议范本

甲方：身份证号

乙方：有限公司

甲方车辆(车牌号：车架号：，因乙方业务需要，经双方共同协商，就车辆使用达成如下协议。

一、因工作需要，在公司车辆调度不到位的情况下，甲方可以使用该车外出办公。

二、合同期限：年日至月日。

三、费用承担及计算方式：

1、乙方只承担车辆公用时的燃油费、过路过桥费、停车费，其它一切费用均由甲方自行承担。

2、每次因公外出，必须在《车辆因公使用登记本》上登记，燃油费按照1.5元/公里进行补贴，过路过桥费、停车费实报实销，需提供相应发票，原则上每季度结算一次。

3、甲方因自身原因，涉及交通违章扣分、罚款、事故或责任性损坏等都由甲方自行承担责任。

四、其它事项

1、甲方已知晓用车合同内容的利益及风险，日后不得以任何理由反悔，做出损害公司利益的行为。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇3：私家车公用协议范本

甲方：

乙方：

鉴于乙方为甲方单位在职员工,甲方因业务需要安排乙方使用私有车辆办理公务(车牌号)经双方协商一致达成私车公用协议如下：

一、私车公用期限为乙方向甲方供职服务期限自年月日至年月日止，以乙方实际供职期限为准。

二、车辆使用由乙方自行安排,但乙方工作期间必须同时提供本协议所指定车辆为甲方服务，不得以车辆原因作为解释未完成工作任务的理由。

三、甲方承担车辆燃油费用，燃油费用以外的其他任何费用一律由乙方自行承担。

(一)甲方负责开立(充值)指定车牌号的加油卡提供给乙方汽车加油使用。乙方对油卡用量的合理性应负举证责任，乙方不能合理举证的应自行承担超标用油量并无条件授权甲方从工资中扣除相应费用。

(二)乙方汽车除加油卡充值以外的任何费用或损失一切由乙方自行承担，包括但不限于车辆维修费用及违法驾驶与交通事故责任。

四、协议终止及解除

(一)协议到期自动终止。

(二)因车辆状况或其他原因使车辆无法为甲方提供服务的，甲方有权单方解除协议;乙方更换服务车辆应另行签署协议，另行签署日起本协议自动终止

(三)乙方离职，此协议随同离职生效日终止

(四)双方如有特殊情况需提前解除协议，需提前一周通知

五、本协议书自签署日起生效，协议一式三份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇4：私家车公用协议范本

甲方：

乙方：

乙方为重庆XXXX公司员工，因办理甲方业务，需使用乙方汽车一辆(私)(车牌号： )，经双方协商一致，达成协议如下：

一、协议期限及租金：

自年月日至年 12月 31 日止，乙方同意甲方不支付租金。

二、车辆使用审批及使用方式：

1. 乙方为甲方单位在职员工，故乙方在办理甲方实际业务中使用私车须提前向甲方申请，并按甲方有关管理制度及审批流程，经甲方负责人签字批准后，准予使用。

2. 使用方式：根据乙方所负责甲方的具体工作临时使用，但乙方需具备车辆驾驶资格，并由乙方自行驾驶，不另行配备司机。

三、费用分摊：

1.甲方承担乙方汽车的汽油费、过路费、过桥费、停车费，不承担车辆的维护维修费、车辆保险费、违章罚款等。

2. 只有经甲方负责人签字批准使用，并在批准使用期限内所发生的上述费用由甲方承担，甲方根据乙方提供的费用原始单据、发票，按照所到达地点的标准支付。

四、风险承担：

乙方在租期内应严格遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通法律法规。如出现任何酒驾、违规、事故及肇事行为，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。且甲方不承担租用车辆于租用期间引发的第三者责任。

五、协议终止及解除：

1. 如甲、乙双方在使用期届满时未重新签订租用协议的，则该协议自动终止。

2. 因车辆状况原因导致车辆无法正常行驶时，甲方有权解除协议。

3. 租车期间，乙方应服从甲方管理，遵守甲方规章制度，服从车辆调配，如不服从甲方管理或出现违纪现象，甲方有权提前解除协议。

4. 乙方离职情况下，自乙方办理离职手续之日起本协议自动终止。

5. 双方如有特殊原因提前解除协议，需提前一周告知对方。

六、其他：

1. 有关费用报销及支付按公司财务管理制度执行，协议未尽事项由双方协商解决。

2. 本协议自甲、乙双方签字(盖章)后生效。本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 有关协议的一切争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方均可向当地法院提出起诉。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇5：自己制作盗QQ号网页代码

本文章只供学习使用，请勿做其他用途！

＜html＞

＜scriptlanguage=vbs＞

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篇6：市政公用工程求职信

本文由大学生个人简历网(www.yJsjl.org)提供。大学生简历网还为您推荐相关文章：软件工程个人简历应聘个人简历表格样本、仅供参考资料 - 为广大的大学毕业生生提供最全面的毕业生空白个人简历表格应届毕业生个人简历、等等

尊敬的领导：

您好！

首先衷心感谢您在百忙之中浏览我的求职信，为一位满腔热情的大学生开启一扇希望之门。

我叫XXX，是一名即将于07月毕业于贵州交通职业技术学院建筑工程系工程测量与监理专业的`学生。借此择业之际，我怀着一颗赤诚的心和对事业的执著追求，真诚地推荐自己。

我热爱测量及其相关专业，在校期间，系统学了制图、力学、测量等工程专业的理论与实践知识，还学习了有关施工与组织设计的知识，并且以社会对人才的需求为向导，努力使自己向复合型人才方向发展，在课余时间，学习计算机知识，熟悉使用shotoshop、CAD制图,熟练使用网络。在校期间参加各种考试，并取得了优异成绩。

积极参加操作性较强的实习和设计，在08-我多次参与学校和贵州省筑通道路与桥梁咨询有限司道道测量实习，目前能基本使用全站仪和水准仪，熟悉道路测量以及编程。因为我深知，在现今社会中，空有理论是远远不够的，需要将所学理论应用到实际中去。

过去并不代表未来，勤奋才是真实的内涵，对于实际工作我相信，我能够很快适应工作环境，熟悉业务，并且在实际工作中不断学习，不断完善自己，做好本职工作。

“惧怀逸兴思斗志，欲上青天揽日月。”

期待您的反馈！

此致

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篇7：办公用租房合同

出租方（甲方）:

法定代表人：

住址：

电话：

联系人

承租方（乙方）：

授权代表人：

住址：

电话：

联系人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚实、信用、平等、善意的原则，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。

一、房屋地址及租赁期限

1．甲方将坐落于xx，建筑面积为平方米，出租给乙方办公使用。

2．租赁期限为年：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日期间。

二、合同金额及其履行期限

1．年租金：人民币元整（RMB），合同总金额共计人民币元整（RMB ）。

2．甲方应在xx年xx月xx日前提供合格有效的租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承担。

3．支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：

开户名称：xxx上海北美广场物业管理中心

开户行：xxx银行上海分行外滩支行

帐号： xxxxxxx

乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。

4．如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改请求，并征得另一方书面同意。具体事宜由双方本着诚实、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方原因而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承担。

5．如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有效发票。

三、租用房及配套设施

1．甲方于xx年xx月xx日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。

2．配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。

3．双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进行修缮，以确保租住人可以安全、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。

四、甲方的权利和义务

1．甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。

2．甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合同附件之一。

3．甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。

4．甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用，甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。

5．如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。

6．租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提前解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB ）的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权利的第三者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损失，并承担不少于人民币元的违约金。

7．甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用，甲方同意乙方对房屋进行装修，以适合办公使用，同时，若双方终止租赁，乙方有权选择将所装修的物品拆除。

五、乙方的权利及义务

1．如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。

2．在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。

3．房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准按照国家或当地政府规定的标准执行）。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予承担。

4．乙方在租赁期内可享用公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施，乙方应遵守相关管理规定，维护公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。

5．乙方在租赁期间应注意安全防火、综合治理、卫生、治安保卫、安全使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关部门的规定。

6．乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋结构和承重设施，所造成的不良后果和损失由乙方自行承担。

7．合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

六、租赁期满

1．乙方拆除、搬离所有属乙方之财产后，将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商，双方另行签订《房屋租赁合同》。

2．租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。如果甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方所有该房屋钥匙（如因甲方原因引起的迟延，责任不属于乙方）。

七、违约责任

1．任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担，并承担相关的违约金。

2．甲乙双方，如任何一方不能及时履行本合同所规定之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及损失由责任方承担。如确有延期事由，则根据本合同第二条第四款之规定处理。获得对方书面许可后，方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履行其义务。

3．租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金〔计算方法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完税凭证为准）*剩余租赁时间〕。甲、乙双方须于解除本合同之日起日内共同检验该房屋并书面确认；如果甲方在规定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方所有该房屋钥匙。

4．除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方擅自提前解除本合同，除须按合同约定履行相应义务外，尚须向对方支付违约金，违约金金额为一个月的房屋租金（RMB ）。

5．因甲方未办理或未及时办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由甲方承担。

八、免责条件

如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的，双方互不承担责任。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议，与本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同一式两份，双方各持一份。

十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方

乙方

xx年xx月xx日

篇8：私车公用管理制度

第一章总则

第一条为加强私车公用管理，提高工作效率，增强企业凝聚力，制定本规定。

第二条本规定适用于***集团本级及所属各单位的私车公用管理。

第三条本规定所称私车公用，是指符合一定条件的人员报经集团总栽批准将其私有车辆用于公务活动。

第二章条件及审批程序

第四条具备驾驶资格且符合以下条件之一的人员可申请私车公用：

一、对本集团有特殊贡献人员;

二、在本集团担任特殊职务人员;

三、确因公务所需经常使用车辆，但所在单位又不能满足需要的。

以上人员中，不包括已实行销售费用包干的销售人员及片区负责人。

第五条私车用于公司业务前，必须事先提出申请，经所在单位主要负责人审核后报集团总裁审批(附私车公用申请表)。申请项目包括：申请人、申请时间、使用目的'、使用时间、使用车辆种类和车辆、人身保险情况等。

第六条对于符合私车公用条件且已经集团总裁批准的，应与所在单位签订私车公用书面协议。

第三章费用报销规定

第七条按规定程序报经批准且同时符合以下条件者，除每月凭过路过桥费和油费发票报销往返公司与其配偶或未成年子女常居地之间四次合理费用外，每月凭过路过桥费和油费发票额外报销公务活动费100元。

一、已婚职工与其配偶或未成年子女分居两地。

二、工作单位与其配偶或未成年子女常居在不在同一县(市)。

三、工作单位与其配偶或未成年子女常居地之间最近距离不超过xxx公里。

每月报销的往返公司与其配偶或未成年子女常居地之间的四次合理费用，包括过路过桥费、油费。过路过桥费按往返公司与其配偶或未成年子女常居地之间最近路途内发生的费用核报;油费按往返公司与其配偶或未成年子女常居地之间最近路程每公里0.30元核报。

已享受本条规定待遇的，不再报销与往返公司与其配偶或未成年子女常居地相关的出租车票或其他公交车票。

第八条按规定程序报经批准但不符合第六条规定条件者，每月凭过路过桥费和油费发票报销费用300元。

第九条已享受上述第七条、第八条规定待遇的人员，在其工作单位所在地县市内出差，不再派用公车，也不再报销出租车票或其他公交车票。

第十条已享受上述第七条、第八条规定待遇的人员，因公去单位所在地县(市)外出差的，原则上应乘坐公共汽车或火车。确需借用其私车时，只准报销过路过桥费和油费，油费按每公里0.30元核报，其他费用不予报销。

第十一条每月报销费用一次，具体时间由所在单位自定。报销时应填写《私车公用费用报销单》并附上相应发票后规定程序报销。

第四章法律责任及其他

第十二条私车公用车辆必须向车辆所在地车管部门办理强制保险和任意保险，按规定交纳养路费等，办理一切规费所需支出由车主自负。

第十三条因私车公用而发生的交通责任事故，本集团及其所在单位不承担任何责任。与交通事故相关的其它费用(如事故处理费、车辆维修费等)，由车主自理。

第五章附则

第十四条集团对私车公用的归口管理部门为集团办公室，各单位对私车公用的归口管理部门为各公司办公室。私车公用费用报销的审核部门为各单位财务部。

第十五条本暂行规定自xxxx年1月1日起试行。

篇9：私车公用协议书

甲方：

乙方：

鉴于乙方为甲方单位在职员工,甲方因业务需要安排乙方使用私有车辆办理公务（车牌号: ）经双方协商一致达成私车公用协议如下：

一、私车公用期限为乙方向甲方供职服务期限：自年月日至年月日止，以乙方实际供职期限为准。

二、车辆使用由乙方自行安排,但乙方工作期间必须同时提供本协议所指定车辆为甲方服务，不得以车辆原因作为解释未完成工作任务的理由。

三、甲方承担车辆燃油费用，燃油费用以外的其他任何费用一律由乙方自行承担。

（一）甲方负责开立（充值）指定车牌号的加油卡提供给乙方汽车加油使用。乙方对油卡用量的合理性应负举证责任，乙方不能合理举证的应自行承担超标用油量并无条件授权甲方从工资中扣除相应费用。

（二）乙方汽车除加油卡充值以外的任何费用或损失一切由乙方自行承担，包括但不限于车辆维修费用及违法驾驶与交通事故责任。

四、协议终止及解除

（一）协议到期自动终止。

（二）因车辆状况或其他原因使车辆无法为甲方提供服务的，甲方有权单方解除协议；乙方更换服务车辆应另行签署协议，另行签署日起本协议自动终止

（三）乙方离职，此协议随同离职生效日终止

（四）双方如有特殊情况需提前解除协议，需提前一周通知

五、本协议书自签署日起生效，协议一式三份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

代表人：

日期：

篇10：私车公用管理制度

根据公司经营情况，方便员工外出办公，允许员工开私车办公事，为了进一步规范私车公用行为，特制定本管理办法：

1、私车公用的概念：上班时间内，经公司相关部门审核同意，用私车办理公事的行为。

2、根据公司需要，有私车公用的，应与公司签订《私车公用租赁协议》。明确双方的权利和义务。

3、私车公用时，由公司行政部开具《私车公用审批单》，报销人每月凭《私车公用审批单》计算公里数，按每公里数给予补贴。凭加油费发票报销，过路过桥费具实报销。费用报销按公司正常费用报销流程和手续办理审批和签报。

4、行车费用。公司补贴行车费用，所有私车公用的补贴标准为0.8元/公里，经审核汇总后在次月工资中统一发放。

5、私车公用的所有车辆都必须投保车辆保险，由车主交纳，如交强险、商业险等。

6、罚款。交通违规处罚款及车损维修费用由车主本人负担。

7、其它车辆费用。车辆年检、维修费、车辆购置税、折旧费等由车主交纳。

6、意外事故的处理。发生事故后，车主应作应急处理，迅速报案并及时联系公司行政部。车辆事故赔偿费和修理费由车主本人负担。

7、本规定从xxx0年10月8日颁布实施，本规定解释权属行政人事部。

篇11：二级市政公用多选题

二级市政公用多选题

应届毕业生求职网总结：二级市政公用多选题

1、冬期配制混凝土的`技术要求是：( )，

A.宜优先选用强度等级在42.5以上的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.45

B.宜掺用引气剂、引气型减水剂等

C.采用蒸养时，宜用矿渣硅酸盐水泥

D.用其他品种水泥时应注意掺和料对混凝土强度、抗冻、抗渗性能的影响

E.用加热法养护掺外加剂的混凝土时可用高铝水泥

答案：ABCD

2、项目经理部在处理安全事故时，应坚持( )等原则。

A.搞清楚事故原因

B.使事故责任者和员工受到教育

C.企业领导有处理

D.事故责任者有处理

E.没有制定防范措施不放过

答案：ABDE

3、施工项目成本管理的基础工作有：( )，

A.加强定额和预算管理

B.建立健全责任制度

C.加强文明施工管理

D.加强成本观念

E.完善原始记录和统计工作

答案：ABDE

4、施工阶段质量控制要点包括：技术交底、工程测量以及( )等方面。

A.材料质量控制

B.人员资格控制

C.机械设备质量控制

D.工序控制

E.特殊过程控制

答案：ACDE

5、工程验收前，应具备的条件中也包括( )等几项。

A.施工单位出具的工程质量保修书

B.设计变更洽商

C.建设单位已按合同支付工程款

D.规划行政主管部门出具的认可文件

E.公安消防与环保部门出具的准用文件

答案：ACDE

篇12：公用经费支出的核算

公用经费支出科目核算社会保险经办机构用于公务活动所需的公务费、设备购置费、修缮费、业务费等项开支，

发生各项公务经费开支时，借记“公用经费支出”科目，贷记“银行存款”科目，

期末，将公用经费支出科目余额转入经费结余帐户，借记“经费结余”科目，贷记“公用经费支出”科目。

例：1995年10月10日，某社会保险经办机构向某建筑公司支付办公楼维修费 10000元。

借：公用经费支出 10000

贷：银行存款 10000

篇13：公用绿地能否出售

案情：

原告诉称：5月19日，其与被告永生公司签定一份商品房购销合同，约定被告将永生新城一期第9幢106室出售给原告，售价476000元，该商品房含附属花园，售价40500元。合同签订后，由于被告所售花园属于永生新城住宅小区内的公用设施，被告将该花园出售，要求被告返还购房款40500元并赔偿利息损失（按银行同期同类贷款等量利率，自196月30日按花园款占该房款比例和付款时间分段计算至还款之日止。

被告辩称并反诉称：原告以该附属花园属于永生新城住宅小区的公用设施为由要求退还花园之购房款，请求判令原告退出附属花园并恢复原状。

反诉被告辩称：永生公司不具备原告主体资格，因此应由小区居民或物业管理委员会代表居民起诉。

厦门市湖里区人民法院经公开审理查明：年5月19日，林某与永生公司签定了一份商品房购销合同，约定永生公司将位于永生新城一期第9幢106室出售给林某，该房南面有附属花园一个，用基石和白色栅栏围成，售价为40500元。合同签订后，永生公司亦将讼争花园交付给了林某。林某在该附属花园内设置了儿童游乐设施。

判决：

厦门市湖里区人民法院认为：讼争的附属花园属于永生新城住宅小区的公共绿地，林某和永生公司擅自买卖永生新城住宅小区的公共绿地，故双方签订的商品房购销合同中关于花园的条款无效。双方对此均有过错。林某要求永生公司退还出售花园得款405000元，符合法律规定，可以支持，但其对造成花园买卖无效的后果负有过错责任，故要求赔偿利息损失的诉讼请求不予支持。林某应将其在讼争花园内的添加物拆除，腾空推出，永生公司的反诉请求成立。为维护小区内住户的公共利益，将讼争花园恢复成公共绿地。

解说：

本案的争执焦点有两个：

1、公用绿地能否出售。

目前我国对公共绿地能否出售没有直接的禁止性规定，尽管如此，法院仍判令此买卖无效：（1）侵害了小区其他住户的合法权益。公共绿地作为小区的配套设施之一，购房者有对该绿地的使用权。如果允许开发商将公共绿地变成了私人花园出售，小区居民利益就受到了侵害。因此永生公司出售绿地的行为，侵害了小区居民的公共利益。（2）出售公共绿地违反了国家有关商品房计量办法的.规定。国家建设部和质量技术监督局关于商品房面积的计算、测量办法中，在商品房的套外面积及公摊等方面，均没有规定公共绿地部分。

2、永生公司能否作为反诉的主体。

一种意见认为，公共绿地的使用权属于小区的所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。

法院认为，理由如下：（1）出售公共绿地的是永生公司，现该买卖被宣告无效，原告林某应将该绿地还给开发商永生公司。（2）永生公司将绿地作为花园出售，侵犯了小区居民的合法权益，其有义务将花园收回并恢复成绿地，因此应允许其起诉，这样小区居民的合法权益才能得到确实有效的保护。（3）有利于节约司法资源。小区居民是一些分散的家庭，如果再要求他们联合起来反诉，诉讼效率也较低。让开发商提起反诉，也有利于节约司法资源。法院最后在判决林某拆除儿童游乐设施将讼争花园腾空退出的同时，还判令永生公司将花园的栅栏及基石拆除并恢复成公共绿地，这样较好地保护了小区全体居民的合法权益。