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应聘资产评估优秀个人简历

时间：2023-04-01 08:47:23 其他范文收藏本文下载本文

下面是小编整理的应聘资产评估优秀个人简历，本文共14篇，希望能帮助到大家!

应聘资产评估优秀个人简历

篇1：资产评估个人简历

资产评估个人简历

金xx

三年以上工作经验 |女| 26岁

居住地：上海

电话：139********（手机）

E-mail：

最近工作 [ 1年10个月]

公司：XX食品有限公司

行业：快速消费品(食品、饮料、化妆品)

职位：会计

最高学历

学历：本科

专业：资产评估

学校：徐州工程学院

自我评价

本人毕业于资产评估专业，有初级会计证，注册会计师经济法已过，熟悉银行存款、现金以及各种票据的处理，对会计做账整个流程有比较全面的认识，对财务软件熟悉，善于处理流程性事务，具有良好的学习能力和独立的工作能力。对工作充满热情，认真负责，有很强的责任感。能承受一定的工作压力，有良好的'团队配合精神以及较强的逻辑思维能力。

求职意向

到岗时间：一个月之内

工作性质：全职

希望行业：电力/水利

目标地点：北京

期望月薪：面议/月

目标职能：财务主管

工作经验

/7—至今：XX食品有限公司[1年10个月]

所属行业：快速消费品(食品、饮料、化妆品)

财务部会计

1、负责登记日常发生的付方凭证，整理凭证，扫描凭证；

2、负责开具增值税发票；

3、负责日常成本核算，包括成本管理员日报表和期间费用日报表等；

4、负责银行会计电汇应付货款；

5、负责核对资金货款管理及财务会计各种账务建立和公司各部门人员的薪资报表。

/6—2012/6：XX证券有限公司[2年]

所属行业：金融/投资/证券

财务部出纳员

1、负责登记现金日记账和银行存款日记帐；

2、负责公司的支票和现金的保管和使用，编制银行存款余额调节表；

3、负责编制费用报销凭证，工资结算单，协助会计安排的其他工作；

4、负责收集保管客户资料，协助拍卖会前的各种准备工作。

教育经历

/9—2010 /6 徐州工程学院资产评估本科

证书

2010/9 初级会计证

/6 大学英语六级

/12 大学英语四级

语言能力

英语（熟练）听说（熟练），读写（熟练）

篇2：资产评估分析专业个人简历

做简历时可以事先结合职业规划确定出自己的求职目标，做出有针对性的版本，运用专门的语言对不同企业进行求职递送简历，这样做往往更容易得到HR的认可，而不是看着千篇一律的海投简历感觉到索然无味。

基本资料

姓名：XXX

国籍：中国

民族：汉族

年龄：22

婚姻状况：未婚

目前所在：北京

户口所在：广东省

身高：157cm

求职意向

人才类型：

应聘职位：资产评估/分析

工作年限：1

求职类型：全职

可到职日期：随时

月薪要求：1500～2500元

希望工作地区：北京

工作经历

XX房地产代理有限公司

起止年月：201x-06～201x-09

公司性质：私营企业

所属行业：房地产开发

担任职位：策划助理

工作描述：工作认真负责，积极主动。

离职原因：上学

XX房地产开发公司

起止年月：201x-10～201x-12

公司性质：私营企业

所属行业：房地产开发

离职原因：只是做兼职

志愿者经历

XX街道办

起止年月：201x-08～201x-09

担任职位：志愿者

工作描述：认真努力协助居委会搞好创文活动，做好街道保洁，垃圾分类等活动

教育背景

毕业院校：北京XX职业技术学院

最高学历：大专

毕业日期：201x-06

所学专业：房地产经营与估价

起始年月终止年月学校（机构）所学专业获得证书证书编号

201x-03-201x-05北京XX职业技术学院房地产经营与估价CAD证书

语言能力

外语：英语良好

粤语水平：一般

国语水平：精通

工作能力及其他专长

积极乐观、自信开朗、热情大方、善于沟通、具有较强的社会交往能力，具有一定的组织和协调能力。做事负责任、好奇喜欢挑战、热爱体育运动。

个人自传

工作方面：勤奋好学、脚踏实地、积极认真负责、适应力强、吃苦耐劳、学以致用、具有较强的社会交往能力，具有一定的组织和协调能力。

学习方面：专业基础扎实，虚心好学，刻苦钻研，在努力提高自身素质学习中，注重理论与实践的结合，敢于挑战和尝试新事物。

心理方面：乐观、自信、谦虚、自律、自我调节和控制能力较好，有耐心、细心、个人亲和力较好，勇于创新，敢于迎接新挑战。

联系方式

联系电话：XXXXXXXXXXX

电子邮箱：XXXXXXXXXXX

[资产评估分析专业个人简历]

篇3：风险控制资产评估个人简历

基本信息

姓名：李先生

性别：男

年龄：27岁

婚姻状况：已婚

最高学历：本科

政治面貌：共青团员

现居城市：广西

籍贯：广西

教育经历

-09--07华东交通大学信息管理与信息系统本科

-09-2014-01华东交通大学法学(知识产权方向)本科

联系电话：××

电子邮箱：××

求职意向

工作类型：全职

期望薪资：5000元

工作地点：南昌市

求职行业：金融保险、证券、期货党政机关、团体事业信息产业、计算机批发、零售、物流仓储商业服务、律师、翻译

求职职位：风险控制资产评估/分析信贷管理/资信评估证券分析师知识产权/专利顾问

语言水平

英语：熟练(通过国家英语四级考试)

自我评价

本人性格沉稳，处事态度严谨，善于处理和分析问题。对工作认真负责，能吃苦耐劳，适应力和学习能力较强，喜欢在工作中不断学习和进步，有较强的团队精神，待人真诚，喜于与人为善。

篇4：经济管理系资产评估专业个人简历

经济管理系资产评估专业个人简历

经济管理系资产评估专业

基本信息

姓名：/ 性别：女

出生日期：1985-06-11 民族：汉族

户口所在：大连目前所在：北京

毕业院校：西安外事学院政治面貌：党员

最高学历：大专所修专业：经济管理系资产评估专业

人才类型：应届毕业生毕业日期：

求职意向

求职类型：全职

应聘职位：国际贸易销售

希望地点：

希望工资：月薪[3001—4000]RMB

自我评价

热情随和，活波开朗，具有进取精神和团队精神，有较强的动手能力。良好协调沟通能力，适应力强，反应快、积极、灵活，爱创新！能熟练的.用英文交流。

教育背景

003.9——.7就读于西安外事学院，在校期间，每年都获得校级三好学生称号及在校报和西安电视台曾经报道过，并拿到了会计从业资格证和 CET四六级等级证书。在上班期间，利用晚上的时间学习了日语，目前正在备考之中。．9——-.7就读于湖北省荆州市高级中学

实践经历

.7—8月国美空调促销兼职

2005.9—2006.1外贸咖啡公司上班，主要负责国内的销售工作；

2006—．8 大连澜航商旅服务有限公司国际部任职（普通员工晋升为国际部主管）

所获奖励

003.9——2006.7就读于西安外事学院，在校期间，每年都获得校级三好学生称号及在校报和西安电视台曾经报道过

语言能力

普通话英文：六级（日文）

计算机能力

熟练

联系方式

联系电话：13763324553

联系地址：广州市天河区

电子信箱：960672735@qq.com

个人网站：/

篇5：资产评估

资产评估

我国资产评估行业发展现状及问题研究

一、我国资产评估行业管理的发展概况

1.管理模式由不规范向逐步规范变迁

在我国资产评估行业发展的最初几年里，由于规模很小，业务具有偶然性，呈现粗放型管理的松散状态。但在1991年11月，国务院发布了《国有资产评估管理办法》，这是我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规，明确规定了全国资产评估管理的政府职能部门是国有资产管理部门。

2.管理主体由主要依靠政府行政管理向政府行政管理与行业自律管理并行变迁我国资产评估业诞生之初主要为国有资产管理服务，划归专司国有资产管理的政府部门管理。随着行业的发展，对行业进行自律管理的要求越来越迫切。1993年12月10日，中国资产评估协会正式成立，标志着我国资产评估行业管理由政府管理向行业自律管理过渡。但实质上，此时的中国资产评估协会与评估行政管理部门并存，是“两块牌子，一套人马”。

3.管理对象由重机构、项目管理向重资产评估执业人员管理变迁

从1995年开始，我国实行了注册资产评估师制度，标志着我国资产评估行业的管理从过去重视评估机构和评估项目管理向重视评估执业人员管理转变。6月1日起，又开始实行注册资产评估师签字制度，使评估师的职责和权利有机结合起来。

二、存在的问题分析

我国的资产评估在近30年的发展过程中，逐渐步入了规范经营时期，保证了我国产权制度改革的顺利进行，在优化社会资源配置方面发挥了重要作用。在资产评估机构数量迅速增长，规模日益庞大，从业人员数量大幅攀升的同时，资产评估机构之间的竞争日趋激烈，许多问题也逐渐暴露出来，影响了资产评估业的健康发展。资产评估业在我国仍属于一个新的行业，缺乏一个统一的评估准则和法律法规体系。

至今，中国还缺乏一个类似《中国注册会计师法》的行业根本性大法。许多评估的理论方法都是照搬西方的，与我国的市场环境特点有着较大差距。由于缺乏强有力的约束，大量评估机构的无序竞争，相互压价，无条件满足客户需求，缺乏第一文库网良好的行业管理和行业自律。财政部颁发的《资产评估准则―――基本准则》以及《资产评估执业道德准则―――基本准则》，这些部门规章仅仅对资产评估的职业会员具有约束力。而在实际工作中，在我国开展资产评估业务的不仅只是资产评估的职业会员，包括土地房产评估在内的属于其他协会的也在开展资产评估业务。他们开展的业务缺乏相关准则的约束，构成了盲点。这些都进一步恶化了市场竞争环境。从资产评估从业人员的自身素质来看，执业者的整体素质还不高，执业道德水平偏低，缺乏工作责任感，风险意识薄弱，甚至有时在利益的驱动下，弄虚作假，一味满足客户需求。不按照要求进行评估，违背客观、公

证、独立的原则，甚至背弃基本的职业道德准则，只是根据主观意愿进行评估。根据客户提供的一些资料，人为进行加工，甚至在没有看到实物的情况下，凭空捏造，出具虚假的报告，协助舞弊。这些都对资产评估的也发展造成了负面影响，使得社会公众对评估结果的可信度与权威性产生质疑。我国政府对于资产评估机构存在多头管理的'问题。各部门之间缺乏统一管理，各自为政。并且我国的管理方式尚未完全摆脱行政束缚，中立性较差。这种不能真正反映行业特点的管理模式束缚了行业发展。行业性事务所在进行评估时往往难以摆脱行政干预，评估人员无法根据实际情况进行评估，迫使评估机构粗放评估，有违评估的公正性与科学性。各地评估机构经常依托本地区的实权部门，靠来关系这种富有行政色彩的方式维持运营，甚至利用行政权力搞行业垄断。对本行业需要的资产评估业务进行封锁，强行规定有本行业的事务所进行评估。这些使得行业竞争处于一种不公的状态之中，无法实现真正有效的竞争，无法实现优胜劣汰，阻碍了资源的优化配置。面对资产评估行业存在的问题，我们可以从以下方面着手:

第一，推动资产评估的法制化建设。行业协会要积极推进新准则的贯彻实施，将其落到实处，融入评估的实践中去。尽快建立健全法规体系，让执业者做到有法可依，有法必依。作为行业协会也要积极发挥作用，完善行业自律机制，建立职业道德标准与诚信档案及奖惩机制。对于违规者要进行严厉的惩处。强化服务意识，正确把握行业发展趋势，高效开展行业服务与管理。

第二，资产评估从业人员的素质是行业发展的关键所在。从业人员应当严格遵守职业道德和职业规范。对于无能力完成的项目不予受理，没有经过现场勘查的项目不出具评估报告。经济的飞速发展，项目越来越多，技术难度也越来越高。执业人员的专业素质也需要不断更新扩充，否则难以胜任。因此，要加强执业人员的后续教育。丰富培训内容，加强系统性和针对性，对于行业的热点问题进行专题研讨。对于从业人员自身而言，应自觉主动接受各项后续教育，树立终身学习的观念。

第三，应减少行政干预，保证评估的独立性、公正性与权威性。各评估机构之间应当公平参与市场竞争，加强彼此交流合作，健全内部控制制度和风险责任制度，提取风险基金，增强对执业风险的防范。

第四，完善资产评估报告的信息披露。根据法规，详细披露可能影响评估结果的各种事项，降低评估工作的不确定性。提醒使用者注意特别事项，同时引导委托人正确合理使用评估报告。我国的资产评估业处于高速发展与不断探索的过程中，我们必须通过借鉴国外的成功经验，立足我国的基本国情，全面整合我国的资产评估行业。尽管其过程并非一帆风顺，但其竞争力必不断增强，从业人员素质必将不断提高，服务质量也会进一步完善，在我国的经济社会发展进程中发挥重要作用。

篇6：资产评估报告优秀

资产评估报告优秀例文

资产评估报告优秀范文【篇一】：

北京***资产评估有限公司

资产评估报告书 ***评( )第号

(全一册)

北京***资产评估有限公司

资产评估报告书摘要资产评估报告书(正文)

一、委托方及资产占有方简介„„„„„„„„„„„„„页二、评估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页三、评估范围与对象„„„„„„„„„„„„„„„„„页四、评估基准日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页五、评估原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页六、评估依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页七、评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页八、评估过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页九、评估结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„页十、评估特别事项说明„„„„„„„„„„„„„„„„页十一、评估基准日期后重大事项„„„„„„„„„„„„页十二、评估报告法律效力„„„„„„„„„„„„„„„页十三、评估报告提出日期„„„„„„„„„„„„„„„页

某某单位资产评估

报告书

摘要

北京***资产评估有限公司接受某某单位(全称)的委托，就该公司拟投入什么类型的资产与某某公司合资(评估目的)，依据国家关于资产评估的有关规定和国家有关部门制定的政策、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，经过现场勘查，主要采用重置成本法和收益现值法对委评资产进行评估，贵单位拟投入合资公司的资产在评估基准日一九年月日的公允市价为总计为人民币 10000 万元，评估结果详见下表。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

北京***资产评估有限公司(公章)

评估机构法定代表人：注册评估师：注册评估师：

某某单位资产评估报告书

北京***评( )第号

绪言

北京***资产评估有限公司接受某某单位(单位全称)的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵单位为评估目的而涉及的全部资产和负债(或部分资产)进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在年月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下：

委托方与资产占有方简介

1、较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者全一的可作为资产占有方介绍)的情况，主要包括：

(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介; (2)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相应的国家产业政策。

2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系(上级主管部门，企业主要经营范围，职工人数及基本构成，资产情况，销售收入和利润，下属公司情况等。还应简述与其联营公司的概况)，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因;

3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。二、评估目的本次评估是为满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型而进行;

简要、准确说明该经济行为是否经过批准，如已获批准，应与明已获得

的

相关经济行为批准文文件，批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。

三、评估范围和对象本次委托评估的范围是某某单位的全部资产(或部分资产)。

该资产的账面原值为元，账面净值为元。资产评估类型主要包括流动资产、长短期投资、固定资产(含房屋建筑.设备、在建工程)无形及递延资产等，以及流动负债和长期负债。评估的具体范围以委托方的种类资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产及截止基准日会计报表上载明的资产均在本次评估范围内。如有帐外资产及盘盈资

产，经与委托方共同确认产权的基础上也列入本次评估范围内。

(如是部分资产评估时，则应说明资产的内容。) 经核实，委托评估的资产属某某单位所有，属国有资产(集体所有或私有)。

如纳入评估范围的资产为多家占有，则应说明各自的份额及对应的主要资产类型;

纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一致， (如不一致则应说明原因。) 四、评估基准日

1、经与委评单位协商，本项目资产评估基准日是年月日 2、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示

3、本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。评估基准日的美元对人民币的汇率为1美元= 人民币，评估报告的计价币种为人民币。

五、评估原则根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则，并注意综合把握和运用

这些基本原则和其它公允的评估原则，对委评资产进行评估。六、评估依据

1、国务院 1991 年第 91 号令《国有资产评估管理办法》;

2、国家国有资产管理局国资办发【1992】36 号文《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、财政部财评字第 91 号《资产评估报告基本内内容与格式的暂行规定》

4、中华人民共和国财政部财评函字[199 ] 某某项目资产评估目项立项的批复”;

5、《中华人民共和国土地管理法》; 6、《中华人民共和国房地产管理法》;

7、财政部颁发的《财务通则》《工业会计财务制度》、《工业企业会计制度》、

8、北京市(其他城市)基准地价：

9、北京市(其他城市)土地管理条例; 10、《资产评估常用数据与参数手册》; 11、委评土地、房屋产权证明资料复印件等;

12、委托方提供的资产清查评估申报表和负债清查评估申报表; 13、委托方提供的总帐、明细帐及有关的会计报表;

号“关于(委托单位)

14、委托方提供的部分物资购、销合同及其他原始单据; 15、有关产品和原材料物资的现行市场价格资料; 16、委评单位提供的财务会计资料、技术资料 17、《97 机电产品报价手册》机械工业出版社; 18、《计算机世界.电脑商情》(199 19、《黑马信息广告.汽车商情》(199

年第

期) 年第期)

20、《97 年电子产品报价手册》电子部情报研究所;

21、北京(或其他城市)市《北京市建筑工程概算定额》及调价系数; 22、市场询价资料;

23、其它与评估有关的文件及资料;

24、联营或合资的协议或合同，项目可行性研究报告。七、评估方法根据委托评资产的构成，评估人员在评估过程中对流动资产采用市价法评估，对建筑物和机器设备采用重置成本法和现行市价法评估，无形资产采用收益

现值法评估，土地使用权采用成本逼近法和基准地价修正法(市场法)评估(如采用一种以上的评估方法，应适当说明原因并说明该资产评估价值确定方法)。

如选用的特殊评估方法，应介绍其原理与适用范围。八、评估过程本次评于估于年

月

日开始，年月

日现场工作结束月

日出具正式报告。

1、接受委托我公司接受评估项目委托，签订评估协议书;了解委托方的经济行为，确定

本次资产评估目的、评估范围与对象。与委托方协商，确定评估基准日期、制

定评估工作计划。 2、资产清查

根据评估的需要，评估人员协助委评单位填写资产评估申报表，收集资产评估所需文件资料;听取委评单位领导对企业的情况及待评资产历史及现状的介绍，了解委评单位生产经营情况，查阅该单位提供的各种财务资料并进行核实; 查阅委评资产的产权证明文件，设备购置合同及有关往来帐目、发票等财务资料。

3、评定估算评估人员根据委评单位的资产评估申报表对资产状况进行实地检查、核实和

记录;对流动资产进行帐帐核实，帐物核实、对债权债务进行重点查询、询

证; 对房屋建筑物、在建工程进行实地勘察;了解专有技术等无形资产先进程度、研制情况和市场供需情况;根据委评资产的实际情况和特点，制订各类资产的评估方法;开展市场调研和询价工作。

4、评估汇总根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行评估汇总，确认评估中没有

发生重评和漏评情况，并对汇总结果进行分析，对评估结果进行调整和修改;撰写评估报告和评估说明，并向委托方汇报，听取委托方对评估结果的意见，根据双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，经我公司三级复核无误后出具正式评估报告和评估说明，

由于各类资产情况不同，具体步骤分别说明如下： (一)流动资产类

1、评估人员在明确被评资产的范围后，审核了委托方提供的各类流动资产评估申报表等原始资料。

2、企业在充分作好盘点工作的基础上，填写库存商品、在产品、半成品、产成品的评估申报表。为掌握委托单位的各种存货数量、质量等情况，会计报表的真实情况，评估人员进行了实地勘查、抽查和核对。

3、验证申报资料

⑴对基准日货币金额验证根据货币资金申报表所列金额，首先与资产负债表的货币资金期末数核对;

其次与银行评估基准日的对帐单余额核对，如有差额，再利用银行对帐调节申报表上的记录，查明原因，确定货币资金的金额。

⑵对存货明细表中的金额进行验证检查各分类合计金额，并与大类合计金额进行核对，验证其是否相符，检查各类合计金额相加的总金额并与财务报表所列存货金额核对，验证其是否相符。

⑶对应收、预付、其它应收的金额验证对申报表中所列明细分别与资产负债表中科目的期末余额核对，再与各明细

帐评估基准日的金额逐笔核对，验证申报表所列金额的正确性。

⑷对其它资产、负债科目表金额验证对待摊费用、在建工程及其它资产等各自金额验证方法与应收预付款的验证方法相同。

4、分析债权根据委托方申报的应收帐款明细表中所列客户业务内容、发生日期和金额，

评估人员与委托方财务人员交换意见，判断其回收的可能性，按财政部《财务

通则》中有关规定，判断各帐户欠款回收率。

5、询价根据委托单位存货、半成品、在产品、产成品的品种，评估人员询查评估基准日的市场现行价格。

6、评估计价评估后委托方将按原有的经营方式和范围在继续经营的条件下(如破产清

算、需用其他方法评估)，委评的流动资产按原预定的用途使用，我们考虑了此因素，选择了相应的评估方法进行评估。对各类存货、半成品、在产品、产成品的评估充分考虑了它们的平均价，并与市场价格作了比较，并考虑了变现风险因素，作为计价依据。对非实物性流动资产的评估，充分考虑了其收回变现价值和变现风险，作为评估计价的依据。

(二)机器设备

1、查阅了资产评估申报材料，与资产负债表中机器设备账面值进行核对，检验是否相符。

2、现场清查和核对设备数量，调查设备的管理、使用、维护、检修情况，设备实际功能、性能、等级、使用率、完好率、设备大修、设备外观，技术改造等情况，为确定成新率收集资料和依据。

3、征求专家意见，以确定各重大装备的技术等级和与国际水平的差距，听取国内专家意见。(如未聘请专家，则取消该过程)

4、对重点设备进行专项调研，并通过广泛的市场询价，掌握重要设备的价格

和价格变动趋势、

5编制重点设备的技术鉴定书，确定其成新率。 6、对机器设备进行评估，编写机器设备评估说明。

(三)房屋构筑物类

1、评估前准备工作;核对委托方提供的房屋构筑物清查评估申报表，与资产负债表是否相符;并对房屋建筑物进行产权界定，对竣工资料、大修情况、帐面原值进行了解，分析和鉴别，对项目不全、重复、不清楚等错误之处向委托方说明情况，进行补充更改，做到帐、物、表相符。

2、现场调查与勘察估算;以委托方提供的.总平面图、申报表为依据，对委评房屋构筑物、道路等逐项调查、核实、标定;对面积、数量进行抽查;对关键、重要项目详细调查、填写现场作业记录表，按施工质量、维护保养和腐蚀程度进行评分、计算完好率。

3、市场调查：到评估所在城市的有关部门进行查询，了解工程概(预)

算和各项取费标准等资料，了解同类房屋建筑物的造价、收费情况，了解现行市场主要建筑材料价格及各地区附近地形、地貌及水文地质情况。

4、确定重置成本、成新率，评估值;根据被评估物的结构、标准、工程量，按基准日的现行市价和取费标准，考虑各项政策性取费和要求进行计算;并选取当地近期竣工的类似工程决算价格等资料进行比较复核，确定重置成本;按房屋建筑物的施工质量、使用年限及实际维护保养情况，综合计算确定实际成新率，最后计算评估值。

5、整理与汇总：编写房屋构筑物等资产评估说明。 (四)土地使用权(地产)

1、核对原始资料，根据委托方提供的资料，核对委评地块的位置、范围及其有关证明文件;核实委评地块的总占地面积，并了解建筑及规划情况以确定容积率，覆盖率、绿化率等。

2、市场调查，了解委评地块的准确位置和周围环境情况确定土地级别、地形地貌、地上建筑物情况，拆迁情况和七通一平情况。调查周围商业、公路和铁路交通情况，及附近主要单位环境情况;调查附近近期各种土地用途的费用和基准地价、土地出让金与税收标准或出让金、基础设施配套建设费、土地开发费及其他费用(如拆迁费、征地费)等;调查与委评土地相类似的宗地近期按协议等形式的土地使用权出让、转让价格信息和各种调整因素。 3、整理所收集的资料，确定评估方法，计算委评地块的评估值，编写评估说明。

(五)无形资产

1、了解委评无形资产的类型和技术经济情况专有技术和专利技术，了解这类技术的现状，核对专利证书，技术鉴定书。

向技术人员了解该技术的工艺过程，使用范围和技术先进程度，查阅有关国内国际的技术资料，了解国内国际水平和发展趋势。

商标、专营权、营销权等其他无形资产，了解委评企业的产品生产技术状况，进行市场调查，了解该项技术或产品的国内市场情况，委托方的市场占有率，及竞争对手的情况。

2、查阅委托方近三～五年的企业资产负债表和损益表，核实其盈利情况，确定其是否有无形资产价值。查阅委托方财务资料，了解委托方生产成本的组成、税率、行业资金收益率等资料;根据收集资料情况确定无形资产评估方法。

3、根据专利技术历年营业收入情况及设计产量，与委托方共同对未来收益进行预测(如评估商标时则对企业的整体营业收入进行预测)，根

据历史资料对生产成本、管理费用、财务费用、销售费用和税费进行预测。确定收益期，根据委托方所在行业的情况，委托方经营情况，确定折现率，采用确定的评估方法进行计算和评估，编写评估说明。

九、评估结论

委评资产帐面价值

负

债

元元元元元元元

调整后帐面值调整后帐面值调整后帐面值

增加增加增加

% %

元元元

净资产

评估后账面原值为评估后账面净值为同期负债为资产净值为

评估结论详细情况见评估明细表。

金额单位：人民币万元

存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果;对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示;评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义，则应对实际情况充分提揭示并在评估报告中发表自己的看法，以提示资产

评估报告使用者注意;对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂账、呆账坏账、无需支付的负债等原因造成的资产价值变化，评估结果中应作增减值处理，如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行资产会计处理，评估机构应在评估报告中提示企业按现行规定程序报批后进行处理;对不列入评估结果的各类租赁资产，其评估结果单独表述，并说明未纳入评估结果汇总表。

十、特别事项说明

特别事项如诉讼资产未判决、国外分公司无法实地勘察、行为上未被批准，也可揭示因不可抗力重大资产未能进行现场勘察，特别高精尖的设备评估人员无鉴定能力等情况要揭示。联合评估评估项目，要揭示评估机构各方的责任等。

提示报告使用者应注意特别事项对评估结论的

影响。十一、评估报告评估基准日期后重大事

项

揭示评估基准日之后发生的重大事项;如利率调整、通信初装费降低、取消电(水)增容费和集资费等，特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响。

本评估结果是反映委托单位的资产在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价格的影响。当前述条件及评估中持续经营原则

等其他情况发生变化时，评估结果一般将会失效。十二、评估报告的法律效

力评估报告成立的假设条件：企业所处的经济环境不产生重大的变化，国家的

政治经济政策无重大变化;企业将以现有的方式下继续经营，其经营范围、方式

和决策程序上与现时基本上保持一致;无其它自然力和人力不可抗拒因素发生，及不可预见的因素对企业造成重大不利影响。

本次评估目的的经济行为只有在符合相关的法律法规的规定，并执行了相关的程序后，评估报告提供的评估结果才具有法律效力。

按现行规定，本评估结果有效期为一年，即从评估基准日起一年之内有效。评估目的在一年期内实现时，要以此结果为作价的依据，超过一年，需重新进行评估。

本报告评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估公司不得随意向他人提供或公开。

评估报告提出日期本评估报告提交委托方的具体时间为年月日谨此报告!

项目参加人员：

项目审查人员：

北京***资产评估有限公司(公章) 法定代表人：注册评估师：注册评估师：年月日

备查文件

资产评估报告书附件：

1、有关经济行为文件;批准产权转移的上级批文及董事会决议等。

2、中华人民共和国财政部财字函[199 ] 号《关于某某单位某某项目资产

评估立项的批复》;

3、被评估企业前三年资产负债表、损益表;

4、委托方与资产占有方营业执照复印件;

5、房屋建筑物、土地使用权及经重要资产的产权证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证，或规划图、开工证明、征地许可证等能表明产权归属的文件;

6、委托方、资产占用方的承诺函;

7、资产评估人员和评估机构的承诺函;

8、北京***资产评估有限公司评估资格证书复印件;

9、北京***资产评估有限公司营业执照复印件;

10、参加本次评估项目的人员名单及其资格证书复印件;

11、资产评估业务约定合同;

12、重要合同，如经济合同、进口设备的合同和付款凭证等

13、其他文件资产如合资的意向书，重要的房屋、进口的大型设备的照片、商标复印件等。

单位名称：

北京***资产评估有限公司

地址：联系电话：

传真：邮政编码：

资产评估报告优秀范文【模板二】：

一、致委托方函

二、

三、

四、

五、房地产估价技术报告

六、附件

估价师声明估价的假设和限制条件房地产估价结果报告

一、致委托方函

王力宏先生：

受贵方的委托，本公司秉着客观、公正、科学、独立的原则，对位于昆明市官渡区日新小区22栋住宅进行市场价值评估，估价时点：6月7日，估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考而评估房地产的抵押价值。

本估价机构根据估价目的，遵循估价原则和程序，依据中华人民共和国有关法律、法规以及《房地产估计规范》和《房地产抵押估价指导意见》，利用委托方提供的相关资料，经过现场查勘和市场调查，对影响房地产市场价格因素进行分析，经评估，确定无特别法定优先受偿款的情况下，估价对象于估价时点能实现的房地产抵押价值为人民币：

单价：元/㎡

总价: 元

(大写: ) (取整至个位)

若要了解本次评估的评估测算过程,需认真阅读本评估报告的全部内容。

云南卓尔房地产土地评估有限公司 206月9日

二、估价师声明

我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、本估计报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见

和结论，但受到本估价报告中已说明的假设条件和限制条件的限制。

3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有

个人利害关系或偏见。

我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形

成意见和结论，撰写本估价报告。

5、本估价报告依据了委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性负

责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相

应的责任。

6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。

7、估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能

产生影响，我们建议：合理使用评估价值;定期或者在住房地产市场

价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估。

注册房地产估价师(签章)：

云南卓尔地产土地评估有限公司

年6月9日

三、估价的假设和限制条件

一、估价的假设条件：

1、市场上的买卖双方均属自愿，并且双方有足够的市场信息。

2、有一段合理的洽谈交易的时间，可以通盘考虑物业性质和市场行

情，进行议价，不考虑特殊买家的额外出价。

3、该物业估价对象可以在公开市场上自由转让，并且在此期间估价

对象价值将保持稳定。

4、本报告以估价对象在估价时点处于完好状态并达到委托方所提供

的使用功能为假设前提。

5、评估价值是在估价对象及附属设施未设立过任何抵押、担保的假

设条件下成立。

二、估价的限制条件：

1、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其

它用途。凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构

和估价人员不承担相应的责任。

2、未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委托方及报告

审查部门以外的单位及个人提供，并且不得对外发表。

3、本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇自然

力和其他不可抗力对估价结论的影响，也未考虑一般法定有限受

偿权对估价结论的影响，再次提醒报告使用者注意。

4、本次估价未考虑特殊交易方式对评估结论的影响。

5、估价时点后，估价报告有效期内估价对象的使用功能、设备

安装及质量价格标准发生变化，并对估价对象估价价值产生

明显影响时，不能直接使用本估价结论。

6、由于受工作权限的限制，对于建筑面积等有关数据及权属关

系，我们均以业主提供的有关产权资料为依据，我们未进行

实地丈量及确认。

7、我们仅对物业进行一般性察看，并未接受进行结构测试的

要求，因此，不能确定其有无内部缺损。

、我们仅对特别法定优先偿款进行调查，调查均依据委托方

提供的资料，由于受工作权限的限制，我们未对其真实性和

合法性进行确认。

云南卓尔房地产土地评估有限公司

2009年6月9日

四、房地产估价结果报告

一、委托方：王力宏

地址：云南省昆明市官渡区日新小区

二、估价方：云南卓尔房地产土地评估有限公司

地址：云南省昆明市高新区商院路1号

电话：0871-7788990

三、估价对象概况：

1、权属状况: 估价对象为昆明市官渡区日新小区22栋住宅，根

据委托人提供的相关权益资料，房屋所有权证号为：昆明市房

权证字第77号，房屋所有权人为王力宏，设计用途为抵押。

2、物业状况：

四、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考而评估房地产的抵押价值。

估价时点：2009年6月7日

六、价值定义：

本报告的估价结果是指房地产抵押价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。本报告估价结果未扣除处分抵押房地产的费用以及应缴纳的税款等一般优先受偿款。

七、估价依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

2、《中华人民共和国土地管理法》;

3、《中华人民共和国担保法》;

4、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;

5、《房地产抵押估价指导意见》;

6、《房屋所有权证》;

7、委托方与本估价机构签订的房地产估价委托书;

8、估价对象现场勘察记录;

9、委托方提供的与本次估价相关的其他资料;

10、本估价机构掌握的房地产相关资料;

八、估价原则：

本估价报告在遵循客观、公正、合理的基本原则下，结合估价目的对估价对象进行估价。具体依据如下估价原则：

合法原则：要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据。在合法处分方面，应以法律、行政法规或合同等允许的处分方式为依据。

最高最佳使用原则：房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经充分合理论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。最高最佳使用必须符合4个标准：(1)法律上许可，(2)技术上可能，(3)经济上可行，(4)价值最大化。

替代原则：替代原则要求房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。类似房地产是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相近或相近的房地产。

估价时点原则：要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

真实性原则：真实性原则要求评估工作实事求是，尊重科学;评估工作必须以

实际材料为基础，得出实际结果，并且评估人员必须实事求是地把评估结果提供给报告使用者。

公平性原则：公平性原则要求评估机构和评估人员坚持公平公正的立场、，不偏向任何一方，以中立的第三方身份客观评估。

简易性原则：简易性原则要求资产评估工作在达到相应准确要求的前提下，尽量使评估工作简便易行，以节约人力、物力、财力和时间，提高资产评估的效率。

九、估价方法：

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优价值根据估价对象的实际情况，本次估价采用市场比较法评估，并运用数理统计分析的有关方法，结合估价人员的经验，最终准确、客观地确定估价对象在估价时点时的公开市场价值作为估价结果。

十、估价结果：

本估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素分析，确定无特别法定优先受偿款的情况下，估价对象于估价时点能实现的房地产抵押价值为人民币：

单价：元/㎡

总价: 元

(大写: ) (取整至个位)

十一、估价人员:申璐、陈芳华、熊蜡蒙、宋思彩、樊则良

十二、估价作业日期：2009年6月9日

十三、估价报告应用的有效期：

估价报告应用的有效期自完成估价之日起原则上为一年(即：2009年6月7日至6月7日)。但是市场状况变化很大时或超出报告有效期时，需要重新评估。

：

估价助理(签字)：

云南卓尔房地产土地评估有限公司 2009年6月9日

五、房地产估计技术报告

一、个别因素分析：

估价对象位于昆明市南市区，建成于，距离宝海路较近，有78路、26路、107路等多路公交车经过，交通较为方便。估价对象所在小区环境一般，周边超市、农贸市场、医院、学校等配套设施较为齐全，生活方便。

估价对象为混合结构，所在幢建筑总层数6层，估价对象位于该幢建筑的第4层，建筑面积为86.57㎡。估价对象用途为住宅，布局为三室一厅一厨一卫，内墙面刷乳胶漆;客厅、卧室地面还未铺地砖，皆为水泥地;厨房、卫生间地面铺地砖、墙面贴墙砖、铝塑扣板吊顶;分户门为防盗门，分室门为实木门，窗户为铝合金窗;整体装修为低装。

估价对象通风采光良好，房屋为7成新。

二、区域因素分析：

昆明市南达中越边境515千米，西抵中缅边境760千米，西南至中老边境792千米，自古就是东南亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。现全省公路通车里程达164559千米，昆曼国际公路、昆缅国际公路;铁路网络东连沿海，南下东南亚，西抵大理，北上四川，还有泛亚、昆阳、昆玉等多条铁路支线连成网片。昆明机场是我国六大航空港之一，已开通包括通往曼谷、新加坡、河内、仰光等地的国际、国内和地区航线100多条;凸现了昆明的区位优势，为昆明市加强与东盟各国城市交往，加速社会经济的发展创造了良好条件。

在长期发展过程中，昆明作为南北文化、东西文化的交融之地，积淀了深厚的文化底蕴，成为国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一。这种文

化优势必将在新形势下发挥出更大的活力。昆明市现已建成区近180平方公里，城市人口245万人，到前，建成的现代新昆明容纳450万人口、占地460平方公里，由东、南、西、北城区等组成。

估价对象处于昆明市南市区，该区域距市中心区直线距离约5公里。区域内建筑规划合理，道路纵横交错，交通网络较发达，估价对象临近宝海璐，并有78路、26路、107路等多路公交车经过，交通便利。三、最高最佳使用分析：

房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用最高价值使用。根据委估房产所处区位及房产物业特征，估价人员认为保持现状为最高最佳使用。

四、估价方法选用：

根据《房地产估价规范》，“有条件选用市场法进行估价的，应以市场法作为主要估价方法”。估价对象为住宅用房，在本市房地产市场上于估价对象类似的物业交易实例较多，因此本估价报告采用市场法评估。

五、估价测算过程

1、估价思路：遵循市场法可比实例的选取原则，根据估价人员掌握的房地产交易市场资料，在近期房地产市场中选择四个与估价对象处于同一供求范围内，并与估价对象有较强的相似性、替代性的房地产交易实例作为可比实例，对影响价格的各项因素及其影响程度进行分析，建立估价对象与可比实例的价格可比基础，并分别进行交易日期修正，房地状况修正，求取估价对象的比准价格。

2、选择可比实例

经筛选确定A、B、C、D三个可比实例进行估价对象对比：

3、确定可比实例修正系数的依据：

交易情况中，交易情况正常，对估价对象不作调整;交易日期以4月为100，根据市场平均涨幅，对估价对象作出相应调整;房地状况修正从：区位状况(包括繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、等)，实物状况(包括面积大小、新旧程度、房屋户型、装修、楼层等)方面进行修正，好则加分，差则减分，相同则平分。以估价对象为100，对四个可比实例进行综合评分如下表：

房地状况系数调查表单位： %

根据对三个可比实例的综合评定，对可比实例成交价格进行修正：根据可比实例于估价对象的相似称度，对调整后的比准价格进行

加权平均,求出估价对象的比准价格为：

3449 × 35% + 3439 × 30% + 3505 × 35% =3 466元/㎡

七、最终估价结果确定：

根据估价目的及估价对象的特点，结合市场状况，经综合测算，最终确定估价对象于估价时点在完好状态下的评价格为：单价：元/㎡

总价: 元/㎡× ㎡= 元

(大写: ) (取整至个位)

注册房地产估价师(签章):

估价助理(签字):

审核人员:

云南卓尔房地产土地评估有限公司

2009年6月9日

六、附件

1、估价对象位置示意图;

2、估价对象图片;

3、交易实例调查表

篇7：资产评估报告优秀

资产评估报告书摘要资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介二、评估目的三、评估范围与对象四、评估基准日五、评估原则六、评估依据七、评估方法八、评估过程九、评估结论

十、评估报告提出日期

资产评估报告

绪言

QQ资产评估有限公司接受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规

定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了市场调查与询证，对委估资产和负债在11月31日所表现的市场价格做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及资产占有方

委托方：*** 资产占有方：***

二、评估目的

课程需要，实验书写资产评估报告

三、评估范围和对象

笔记本电脑

四、评估基准日

根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估的基准日期确定为月31日。

本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、评估原则

根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则，并注意综合把握和运用这些基本原则和其它公允的评估原则，对委评资产进行评估。

六、评估依据

《计算机世界.电脑商情》(2011年第1-10期);

《电脑报》 (2011年)

《2011年电子产品报价手册》电子部情报研究所;

市场询价资料;

其它与评估有关的文件及资料;

七、评估方法

重置成本法和现行市价法评估

八、评估过程

1、确定设备规格、型号

联想

Y550A-PEI

(W)灰

2、市场调查

3、确定、新率，评估值

待评估资产已使用了2年，预计可使用8年，尚可使用年限为6年

评估资产成新率=被评估资产尚可使用年限/(待评估资产已使用年限+待评估尚可使用年限)*100%=6/(2+6)*100%=75%

由于参照资产是全新状态，因而其成新率为100% 则待评估资产的评估值计算如下：

资产评估值=参照物成交价格*(评估对象成新率/参照物成新率)

4、整理与汇总

该待估资产的评估值为：6732*75%=5049元九、评估结论

经过认真仔细的评估，该电脑的评估价格为 5049 元。十、评估报告提出日期

本评估报告提交委托方的具体时间为2011年 12月 11日。谨此报告!

评估师：*** 2011年12月11日

资产评估报告优秀范文【模板二】：

延安巨达资产评估有限责任公司

二〇一〇年十一月二日

1、资产评估报告书声明 2、资产评估报告书摘要 3、资产评估报告书正文附件：

资产清查评估明细表

评估对象所涉及的主要权属证明资料委托方和相关当事方的承诺函评估机构营业执照复印件资产评估机构资产证书复印件评估人员资格证书复印件

声明

1、本所注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。

2、评估报告使用者应按照评估目的使用，合理理解价值类型及其定义，充分关注评估假定，特别事项说明，评估报告使用限制说明。

3、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

摘要

延巨达评司评报字第109号

延安巨达资产评估有限责任公司接受延安市宝塔区高占斌的委托，对高占斌因核实资产价值所涉及的固定资产在2010月31日所表现的市场价值进行了评估工作。本次评估目的是为延安市宝塔区高占斌核实资产提供价值依据。

我们的评估是根据国家有关资产评估的规定及其他有关法律法规，本着独立、客观、公正、科学的原则进行的，本所在调查了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，采用成本法对委估的资产进行评估。

经评估，延安市宝塔区高占斌评估的资产在评估基准日的公允价值

为：

评估汇总表

评估基准日:2010年10月31日

资产占有单位：延安市宝塔区高占斌

评估机构:延安巨达资产评估有限责任公司

法定代表人:

注册资产评估师:

二O一O年十一月二日

关于延安市宝塔区高占斌核实资产项目的资产评估报告书

延巨达评司评报字【2010】第109号

延安市宝塔区高占斌：

延安巨达资产评估有限责任公司接受延安市宝塔区高占斌的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在二O一O年十月三十日所表现的价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 1、委托方及产权持有人

股东姓名：延安市宝塔区高占斌注册号:612600100020237

住址：延安市高家花园2号楼211203号 2、委托方以外的其他评估报告使用者

本评估报告书为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的各方提供价值参考依据。

二、评估目的

为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产提供评估基

准日的价值依据。

三、评估对象和评估范围

评估对象为委托方延安市宝塔区高占斌核实资产所涉及的资产。评估范围为固定资产,具体为固定资产---房屋建(构)筑物,机器设备。

四、价值类型及其定义

本评估报告评估价值属动态的市场价值(市场价值是指资产在评估基准日时的交换价值。资产的交换是在一个适当的市场上的公开的交易，在自愿的购买者和出售者之间进行的，而且买卖双方都是精明、谨慎、没有人强迫的)。随着评估目的、市场条件等因素的变化而会有所不同，它的表现也不同。但它又不是市场上形成的实在的价格，它只能是市场价格的一种模拟。

五、评估基准日

本项目资产评估基准是二O一O年十月三十日，评估中所采用的价格是评估基准日的标准。

六、评估依据 1、主要法律法规

(1)国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》。 (2)国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法施行细则》。

(3)财评字[]136号《关于改进资产评估确认工作的'通知》。

(4)财评字[1999]91号《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》。

(5)《资产评估操作规范意见》(试行)。

(6)中国注册会计师协会会协18号“关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知”;

(7)涉及资产评估的其它有关法律、法规。 2、准则依据：

(1)、《资产评估准则——基本准则》;

(2)、《资产评估职业道德准则——基本准则》; (3)、《资产评估准则——评估报告》; (4)、《资产评估准则——评估程序》; (5)、《资产评估准则——业务约定书》; (6)、《资产评估准则——工作底稿》; (7)、《资产评估准则——不动产》; (8)、《资产评估价值类型指导意见》。 3、产权依据、参考依据：

(1)、延安市宝塔区高占斌提供的房屋建筑物照片; (2)、参考资料及其他有关依据。七、评估方法

由于本项目资产评估对象尚未建立财务账册，委托方亦未能提供其详细的财务资料及相关采购合同，本所评估人员根据本项目资产评估目的以及对委估资产的实地勘察情况，采用成本法对委估固定资产

在正常使用的前提下，所具有的价值进行评估。

成本法计算公式如下：

评估价值=重臵价值*成新率(%) 八、评估程序实施过程和情况

根据资产评估准则，按照评估对象、评估范围、业务规模、评估资料收集情况等评估业务具体情况实施如下评估程序：

1、明确评估业务基本事项

(1)、本项目注册资产评估师明确评估业务的委托方和资产占有方以及其相互关系，以及评估报告使用者及其与委托方、资产占有方等相关当事方的关系;

(2)、与委托方沟通，了解与评估业务相关的经济行为，明确评估目的，评估报告使用方式、评估对象和评估范围;

(3)、了解评估对象基本情况及纳入评估范围资产的具体类型、分布情况和特性;

(4)、与委托方沟通，明确评估基准日，了解可能影响评估结论的评估假设、限制条件，确定评估报告的类型、提交时间和方式。

2、签订业务约定书

本项目注册资产评估师在决定承接评估业务后，由本所与委托方签订业务约定书。

3、编制评估计划

本项目注册资产评估师在业务约定书签订后，根据评估对象、评估范围、业务规模和复杂程度、评估业务时间要求、评估基础资料完

备状况、委托方和相关当事方配合程度、评估机构自身条件等因素编制评估计划，确定履行的评估程序、时间进度、人员安排和费用预算等内容;

4、现场调查

(1)、本项目注册资产评估师通过询问、核对、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，核实评估对象存在性和完整性，勘查评估对象品质和使用状况，查验评估对象法律权属资料;

(2)、本项目注册资产评估师对评估对象存在性、完整性、品质和使用状况等进行调查;

5、收集评估资料

本项目注册资产评估师在现场调查基础上，根据评估业务具体情况收集评估业务需要的评估资料，评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、资产占有方等相关当事方获取的资料，根据评估资料的可靠性，对评估资料进行必要的查验，确信评估资料内容的合理性、相关性、时效性和完整性。

6、评定估算

(1)、本项目注册资产评估师根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法等资产评估基本方法的适用性，恰当选择评估方法，对所采用的评估方法，合理选取相应的计算公式和参数，正确进行分析、计算和判断，形成初步评估结论;

(2)、本项目注册资产评估师对形成的初步评估结论进行综合分

析，形成最终评估结论。

7、编制和提交评估报告

(1)、本项目注册资产评估师在执行必要评估程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告，并对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核;

(2)、本项目注册资产评估师在提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方或委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要的沟通。

8、工作底稿归档

本项目注册资产评估师在提交评估报告后，按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，及时形成评估档案，并在适当及切实可行的情况下，跟踪了解评估报告使用情况，并将评估报告使用情况收入评估档案。

九、评估假设

1、假设本项目委估资产各有关证照齐全且持续经营，并按国家有关规定缴纳了税费。

2、本项目委估资产的评估根据委托方提供的延安市宝塔区高占斌的资产申报表及存货盘点表;本项目假设上述资料等持续有效，且在持续经营期间能够以此为基础取得效益。

3、本评估报告依据评估基准日类似资产价格为依据，并假设资产在以后将持续使用，以维持评估基准日状况，总体价格水平不发生变化。

4、委托方及资产占有方提供的各资产相关资料合法、有效，关于资产未来收益的计算结论正确，依据充分。

5、资产的使用技术以评估基准日的资产所具有的技术水平为准;

6、根据国家相关的法律规定，委估资产已如实的缴纳了税费及相关费用。

7、市场供需水平基本保持不变。

十、评估结论

本所在调查了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，延安市宝塔区高占斌委估资产评估价值为：

评估汇总表

评估基准日:2010年10月31日

资产占有单位：延安市宝塔区高占斌

十一、特别事项说明

1、本评估报告所涉及的相关资料由委托方提供，其真实性和可靠性由委托方负责，并承担相应的法律责任。

2、本评估报告所称“评估价值”是指所评资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告所列的目的而提出的公允评估意见。

3、我们只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责;只对委托范围内各资产的评估价值负责，而不对委估资产的产权状况界定进行负责。本项目评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的特定价格，不得用于其他目的。

4、由于本项目评估中，委托方及资产占有方提供资料不足，我们仅以现有资料为基础，参照相同资料运用类似的方法，得出该资产的评估结果，如委托方今后提交的有关资料与本评估设定的情形不一致时，应按新提交资料，依据本评估项目所采用的方法重新进行评估。

5、在本次评估中，我们不对由委托方或资产占有方未提供相关资料造成的评估差异负责。由于委托方未能按要求提供资产采购合同等相关资料，评估人员仅以现场勘查资料为依据进行了评估，由此造成的评估差异，本所概不负责。

6、本项目评估中，委估资产以委托方提供的发票为计算现行价格及评估的主要依据，对该发票在本项目评估基准日是否仍合法有效，本所不承担任何责任。

7、本评估结论不是对评估对象可实现价格的保证，评估报告使用者应合理理解并恰当使用评估报告，本所不承担相关事宜决策的责任。

8、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，不对评估对象的法律权属进行确认和发表意见。评估对象的法律权属由委托方负责并承担相应法律责任。

9、本评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的执业

水平和能力的影响。

上述特别事项可能对评估结论产生影响应引起评估报告使用者关注。

十二、评估报告使用限制说明

1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;

2、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;

3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方，另有约定的除外;

4、评估报告的使用有效期一年;即从二O一O年十月三十一日起至二○一一年十月三十日止的期限内有效。

5、因评估程序受限造成的评估报告的使用限制。

十三、评估报告日

本资产评估报告正式提出日期为2010年11月2日。

评估机构：延安巨达资产评估有限责任公司

法定代表人：

注册资产评估师：

二O一O年十一月二日

篇8：资产评估与管理的个人简历

资产评估与管理的个人简历

基本信息

姓名：个人简历性别：女

民族：汉族出生年月：1990年6月18日

证件号码：婚姻状况：未婚

身高：162cm 体重：46kg

户籍：广东湛江现所在地：广东湛江

毕业学校：南华工商学院学历：专科

专业名称：资产评估与管理毕业年份：

工作年限：一年以内职称：

求职意向

职位性质：全职

职位类别：人力资源

房地产

职位名称：工作人员;

工作地区：湛江市;

待遇要求：可面议;不需要提供住房

到职时间：可随时到岗

技能专长

语言能力：英语掌握一定的.听说读写;普通话标准

计算机能力：一般;

综合技能：

教育培训

教育经历：时间所在学校学历

9月-206月南华工商学院专科

培训经历：时间培训机构证书

工作经历

所在公司：麦当劳

时间范围：9月-年1月

公司性质：国有企业

所属行业：快速消费品（食品、饮料、粮油、化妆品、烟酒）

担任职位：员工

工作描述：学习能力强，很快就学会了。记忆力强，有创新力。

离职原因：

所在公司：喜利得（中国）

时间范围：2012年2月-2012年3月

公司性质：外资企业

所属行业：机械制造、机电设备、重工业

担任职位：办公室文员

工作描述：实习，处理资料文件

离职原因：实习期满

其他信息

自我评价：本人工作认真，能吃苦耐劳，乐观向上、适应力强、勤奋好学、认真负责、勇于迎接新挑战，我是一个有很强责任心并且积极进取的人，积极参与社会活动。适应能力强，交际能力好，有创新。我一定会是最自信、最努力的！

发展方向：

其他要求：

联系方式

篇9：应聘个人简历优秀

个人资料

简历编号： XX683335 性别：女

出生年月：保密文化程度：中专/高中

期望工作种类：快递/物流/运输酒店/餐饮/旅游期望工作地区：上海

工作类型：全职工作年限：三年以上

户口所在地：现居住地：上海上海

教育背景

时间学校名称专业学历

20XX/9 - 20XX/7 江苏省徐州市丁楼技校美术中专/高中

专业描述:动漫设计`平面设计

20XX/9 - 20XX/7 江苏省徐州市第二十六中学语`数`外初中

工作经验

时间： 20XX/7 - 至今

公司名称：香港巴黎春天新世界酒店集团

工作种类：酒店/餐饮/旅游

部门：餐饮部

工作描述：餐厅服务

时间： 20XX/7 - 20XX/7

公司名称：中国东方航空旅业集团

工作种类：酒店/餐饮/旅游

部门：餐饮部

工作描述：中餐`西餐`日本料理以及宴会的.服务

语言能力

日语：良好

英语：入门

所获证书/所受嘉奖/表彰及自我评价

工作态度良好,工作积极向上,遵纪守法,面带微笑,以最完美的形象面对每一位客人`朋友!

篇10：的资产评估的报告的优秀

某某资产评估有限公司：

我辽宁瑞兴化工股份有限公司近期拟进行战略重组，需要了解企业股东全部权益价值，因此要进行企业价值评估。以下就我公司基本情况做简要介绍。

1.辽宁瑞兴化工股份有限公司成立于，总部位于辽宁省辽阳市铁西路8号。公司总占地面积16万平方米，总注册资金1000万元。

2公司现有员工260人，其中各种专业技术人员30人，高级工程技术人员6人。

3.公司主要生产经营二硫化碳、高纯五硫化二磷、石油焦、煅烧焦、预焙阳极、超高功率石墨电极、天然气、硫磺、磷酸辛酯等产品。主要产品二硫化碳36万吨/年，五硫化二磷2万吨/年、煅烧焦30万吨/年、预焙阳极20万吨/年、超高功率石墨电极2万吨/年。公司是目前全国二硫化碳、五硫化二磷行业龙头企业，是国家标准的起草单位，现拥有各项技术专利15项。

4.公司下属企业9家，产品行销全国20多个省市，现有用户15000多个。企业所在地区有23条送货上门的供应渠道，其他地区有31个代销售网点。且我公司主要用户均为重点骨干企业。

我公司希望贵公司能够本着客观公正、实事求是的原则，遵循相关法律和资产评估准则，做到客观真实地估算本公司的经营价值，保障股东权益，今特此向贵公司提出资产评估申请，望贵公司能够及早受理。

申请人：辽宁瑞兴化工股份有限公司

法定代表人;李立

日期：3月1日

篇11：的资产评估的报告的优秀

××××资产评估有限公司评估工作方案(模板)

根据《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情况，制订本评估工作方案。

一、应当履行的评估程序

整个评估过程中，必须履行下列评估程序

1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等

2、签订业务约定书。通常，评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包括项目调查方面的安排等。

4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查，无论项目大小，均必须履行现场调查程序，评估人员必须到现场搜集资料、勘查实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况，必要时，聘请相关方面的专家协助工作。

5、收集评估资料。主要是搜集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。

6、评定估算。根据搜集的资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断，选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。

7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿，报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通，并按照本公司内部规定的三级复核制度进行复核并出具报告。

8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。

上述程序中，如需删减或增加，应该报经内部审核。

二、评估工作的基本步骤

整个评估工作一般分为四个步骤来进行：

第一步，前期洽谈与准备：进行项目的前期洽谈，在了解项目具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象的情况组织内部人员根据初步搜集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师擅长情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估项目还需要考虑安排相关的审计机构协作问题。

第二步，现场调查：评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具体情况，搜集相关财务资料、权属证明资料、实物资产的运行资料，并与委托方相关专业人员一起讨论实物资产的清查方案或办法以及其他非实物资产存在性的问题，比如采取询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，所有现场调查的资料都应该及时整理和归纳并编制相应的分析意见以备后期审核和评定估算。在现在调查阶段最为重要的是明确是否存在收到限制的情况，如果存在某种程度的限制，必须及时报告并与委托方沟通，从而明确评估报告的类型。

第三步，市场询价、评估方法的选择及评定估算。现场调查结束后，如果属于

综合性的项目的，现场负责人应该分别不同的分工由项目组成员先整理好各自负责调查的资料后，召开总结分析会，由局部信息上升为全面的和整体的信息，在上述基础上，首先从方法的适用性方面进行分析和明确，其次是对参数的选择及其适用性进行分析和明确，第三是对两种或两种以上方法适用性进行再次的决策和做出最终的选择，第四是对单项资产或资产组及资产组组合的资产进行价格查询并在“货比三家”的思路下确定重置价值(成本法)等，第五是在上述基础上按照资产价值估算的计算办法进行计算，得出评估价值。

第四步：形成报告初稿、履行沟通及内部复核程序，出具评估报告。报告初稿由项目负责人统筹编制，完成后与委托方进行沟通，如果沟通中出现重大争议的，应该及时报公司负责人审核并协调。内部的.复核采取三级复核制度，即现场负责人复核，重点是保证资料的完整性、数据的真实性和准确性以及不重不漏等;项目负责人复核，重点是方法选择的恰当性、资料来源的合规性、参数确定的合理性等;公司负责人复核，重点是项目限制性及其解决，项目不确定所可能导致的风险等。

三、项目基本情况的初步明确

1、评估目的：委托方确定的该项目评估目的为。根据洽谈，项目具体情况为，经过协商最后明确该项目的评估目的为………………….。

2、价值类型：根据评估目的及资料搜集等方面分析，并与委托方进行沟通，本项目的价值类型确定为: 。

3、评估对象及范围：根据本所与委托方签订的业务约定书约定，本次评估基准日年月日;评估对象包括，具体为：详见统计表。

4、评估搜集资料内容：本次评估所要搜集的资料主要包括：(详细说明并附入“所需提供或搜集的资料清单”)

5、评估对象基本情况

(详细说明前期调查或准备过程中搜集到的信息情况，以便让所有参与该项目的评估人员对项目总体情况有一个基本的了解)

四、评估项目组成员安排及进度安排

1、项目组及评估对象

人员评估对象名称

2、计划进度

分准备、现场、汇总和报告四个阶段进行，现场阶段每组安排见上表，原则上现场天内完成。总体上，评估时间安排是：自年月日至年月日。各阶段安排如下：

(1)准备阶段

自年月日至月日。主要是了解企业情况、编制评估计划、通知相关单位和人员、准备评估初步资料等。

(2)现场阶段

月日- 月日完成现场调查，上述现场阶段均包括现场勘查、资料搜集、调查询问、整理工作底稿和撰写调查说明等所需时间。

(3)汇总与交换意见阶段

自年月日至月日。现场负责人将所搜集到的资料进行整理并出具相关的说明，部分资料必须与委托方及其负责人的交换意见，有关资料及报告初稿均应由委托方相关的人员签章。现场负责人应该对各自负责的内容进行总结并连同底

稿交至项目负责人处汇总。

(4)报告阶段

自年月日至月日，评估报告初稿待复核，月日出具报告。

五、评估中的一些其他要求

1、遵循实事求是、客观公正、保守秘密的原则;

2、严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行内部报告程序;

3、在进行财务资料审计中，注意对照相关法律、法规和经济考核指标、合同、协议、章程等，充分收集相关资料，包括重要合同、经济责任书、以前年度审计或评估等;

4、评估中的相关问题应履行报告制度，一般情况下应由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理应通过现场负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。

5、各评估小组成员应在评估进场前了解相关法规或要求。

六、费用预算

××××资产评估有限公司

项目组

年月日

篇12：资产评估报告优秀的

一、委托方与资产占有方简介名称：水吧饮品住所：燕京理工学院南门美食城经营范围：各种奶茶、咖啡、鲜榨果汁等成立时间：10月消费人群：学生及附近居民经营类型：个体经营二、评估目的

本次评估为该水吧持续经营提供价值依据三、评估范围和对象

本次纳入评估范围的资产为水吧店面、店内设施及经营所需要的相关原材料和机器设备。四、评估基准日

本评估项目基准日是6月14日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。五、评估原则

遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。六、评估依据

根据调研报告及相关制度准则进行评估。七、评估方法根据

本次资产评估目的和委估资产类型，采用收益法对水吧进行评估。八、评估过程本次评估 6月14日实地调查，数据采集、资料整理和编制评估报告。

资产构成：

评估价值计算：评估采用的方法为收益法，在收益法的应用过程中可以采用净利润和净现金流量值，此次评估选用净现金流量值。月现金流入构成情况为：营业额 1300*30=39000元月现金流出构成情况为：房屋租金 35000/12=2916.67元进货费用 300*30=9000元工资支出 6000元水、电等费用 150*30=4500元送餐相关费用 150元其他额外支出 200元

总计22766.67元月净现金流量：39000-31766.67=16233.33元年净现金流量:194799.96元资本化率的选用：水吧行业平均资本化率为5% 持续经营年限：通过对水吧饮品的调查了解以及市场分析，估计可以持续经营。 P=A/i*[1-1/(1+i)n] A为年金，i为折现率，n为收益年限

P=194799.96/5%*[1-1/(1+5%)15]=792566.81元

九.评估结果

水吧饮品收益法的评估现值为792566.81元。十.评估人员郑倩

水吧饮品资产评估数据调查

亲爱的老板：

您好!我是燕京理工学院的学生，目前打算对您的水吧资产进行评估，我将对以下数据进行调查，感谢您对我工作的支持!

评估人员：老板签字：

调查日期：

篇13：优秀资产评估复核报告

XXXXXXX资产评估报告书复核项目 XXXXXXX评核字[20XX]第008号

资产评估复核意见报告

根据国家有关法律、规章制度和上市公司信息披露要求，我们接受XXXXXXX的委托，根据国家有关资产评估的规定，按照公认的资产评估方法，对江苏国际咨询评估公司所作的XXXXXXX部分经营性资产及相关负债的资产评估报告及评估结果进行复核并发表意见。我们本着独立、客观、科学、公正、谨慎原则，认真审核了江苏国际咨询评估公司出具的苏国咨〖19XX〗281号《XXXXXXX资产评估报告书》，并对上述经济行为所涉及的资产及相关负债进行了市场调查与询证、验证，由于我们无法调阅江苏国际咨询评估公司的相应评估底稿，在实施了替代程序的基础上，现就江苏国际咨询评估公司19XX年6月10日出具的苏国咨[19XX]281号资产评估报告书评估结论的公允性，发表如下复核意见:

一、委托方简介

㈠委托方

公司名称:XXXXXXX 公司的法定代表人:XXXXXXX

公司注册资本:人民币伍仟陆佰壹拾贰万元。营业执照注册号:XXXXXXX 企业类型:股份有限公司公司注册地址:XXXXXXX 邮政编码:214244 ㈡企业概况:

XXXXXXX是根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规，并经江苏省人民政府苏政复[19XX]160号文批准于11月8日发起设立的股份有限公司。

公司的经营范围:许可经营项目:生物柴油的生产、销售;一般经营项目:

石油制品、化工产品、日用化学品的生产、销售产，自营和化理各类商品及技术的进出口业务。

公司现生产绝缘用油、特种润滑油、特种油剂等精细化工产品20多个系列，达200多个品种，是集研发、生产、销售、服务于一体的民营科技企业。公司现占地200余亩，拥有国内最先进的酯化、蒸馏、精馏、全自动调合、全自动罐装、磺化、脱蜡等多套生产装置，库存容量达5万多吨。公司主导产品为绝缘用油(低粘度变压器油)，产销量达总产品的65%以上。

二、评估报告的合规性

1、XXXXXXX与XXXXXXX进行整体改制为股份有限公司的经济行为分别得到了宜兴市《关于设立XXXXXXX的请示》宜政发【19XX】147号、《无锡市人民政府关于设立XXXXXXX的请示》锡政发【19XX】157号及江苏省人民政府苏政复[19XX]160号文的批准确认;

2、XXXXXXX按照江苏省人民政府农村集体资产管理办公室苏农集[]16号文件关于印发《江苏省农村集体资产评估管理暂行办法》的通知规定办理了资产评估项目备案登记;

3、江苏国际咨询评估公司是经国家有关部门批准并授予非证券业评估资格的中介机构，具有合法的资产评估资格证书，资格证书编号11002，批准文号:农乡企资96第02号，发证机关:农业部乡镇集体资产评估管理工作领导小组;签署报告的人员:严伟新、潘荣祥、郭秀惠，符合报告基准日的规定。具备国家认可的资格，出具报告合规。

4、XXXXXXX已按有关规定出具了承诺函;并按有关规定提供了资产产权证明等法律性文件、证书。

三、评估报告的有效性

江苏国际咨询评估公司根据XXXXXXX进行企业股份制改造的目的，对XXXXXXX股份制改造涉及的整体资产进行了评估，并与XXXXXXX签署了资产评估委托协议书。本次评估的基准日根据企业股份制改造的进程确定为19XX年4月30日，并于19XX年6月10日出具了苏国咨[19XX]281号资产评估报告书。评估报告书已按规定到有关部门进行了备案登记，评估报告有效。

四、评估方法的合理性

江苏国际咨询评估公司根据委托评估资产类型，选择了与之相匹配的资产评估方法。因签字资产评估人员已离开该公司，并且该公司已于进行了工商注销，因此我们无法调阅该公司资产评估工作底稿，经过我们实施替代程序---审阅企业财务资料及对现时仍存在的实物资产原评估基准日的评估原值进行追溯性评估，我们认为资产评估人员，根据资产评估目的，恰当的选择了评估方法和与之相匹配的评估价格标准，评估方法的选择符合评估基准日的相关规定。

五、评估程序的适当性

江苏国际咨询评估公司在资产评估过程中，根据委托资产评估类型和特点，履行了不同的评估程序。经我们重新审阅审计报告及评估报告中所表达的《资产评估说明》，其所揭示的评估程序，我们认为执业资产评估人员在资产评估过程中，履行了必要的、适当的评估程序，从而保证了评估结论的客观与公允。

六、评估结论的公允性

江苏国际咨询评估公司所做的XXXXXXX企业股份制改革评估项目，资产评估范围为XXXXXXX整体资产。经评估，截至19XX年4月30日止，纳入评估范围的总资产账面值为40,290,816.92元，调整后账面价值40,290,816.92元，评估价值为44,727,164.00元,减值率为11.02%;总负债账面价值为36,347,518.35元，调整后账面价值为36,347,518.35元，评估值35,556,571.00元;净资产账面值为3,943,2XX.57元，调整后账面值为3,943,2XX.57元,评估值为9,170,593.00元,增值5,227,295.00元,增值率为132.56%。具体评估结果如下表:

金额单位:人民币元

1、评估基准日的确定

确定基准日为19XX年4月30日，主要基于企业本次评估目的需要，同时年中数据准确。

2、评估依据和参数选取

评估依据较为充分，评估参数选取基本合理，各项资产的评估基本符合评估操作规范意见要求。但同时存在以下问题:

(1)存货-辅助材料中少部分项目未分明细;

(2)部分往来款中对于负数没有进行重分类调整;

(3)固定资产-机器设备中个别小项目缺少规格型号。但不影响总体的评估结论。

3、评估结论分析

1)流动资产减值75.29万元，减值率2.25%，减值原因主要为应收账款中对实际不能收回的往来款作了评估减值处理。

2)固定资产增值518.93万元，增值率82.86%，其中房屋建筑物增值150.73万元，增值率74.83%，增值的主要原因为房屋重置成本高于账面原值所致;机

器设备增值327.72万元，增值率87.21%，增值的主要原因为:主要设备为自制油库，其建造成本除主要材料进行资本化外，辅材、建造劳务费用多在当期费用中列支。

综上所述，我们认为评估增、减值是合理的，就评估基准日而言，评估结论是公允的。

七、期后事项说明

评估基准日后，企业正常经营，无重大期后说明事项。

八、复核结论

经我们对江苏国际咨询评估公司所作的XXXXXXX整体资产的资产评估报告及评估结果(苏国咨[19XX]281号)进行复核，其评估报告是合规有效的、评估方法是合理的、评估程序是适当的、评估结论是公允的。

九、其他说明

本公司出具的复核意见是基于:

1、委托方提供了资产产权权属文件及文书，产权无争议;本次复核报告涉及的有关法律文件及相关材料由委托方提供，应当对其完整性、真实性和合法性承担法律责任。我们在复核过程中对其真实性、全面性进行了力所能及的核对。

2、委托方提供的资料及江苏国际咨询评估公司所做的XXXXXXX拟股份公司变更资产评估项目资产评估报告书及委托方提供的其他资料是真实可靠的，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

XXXXXXX司注册资产评估师:

机构法定代表人:XXXXXXX 注册资产评估师:

XXXXXXX 二ОО九年十一月二十三日

篇14：优秀资产评估复核报告

资产评估复核报告书声明XX发展股份有限公司:

北京XX资产评估有限公司接受贵公司的委托，对XX华审资产评估房地产土地估价有限责任公司出具的闽华审评报字[20XX] 98 号《XX市城区农村信用合作联社拟组建XX农村商业银行股份有限公司项目整体资产评估报告》进行了评估复核，并作如下声明:

1.我们在执行本资产评估复核业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据原评估报告陈述的内容对其采用评估方法的恰当性、实施评估程序的合规性以及评估假设和参数取值的合理性等进行了复核并对本复核报告的结论合理性承担相应的法律责任。

2. 我们与原报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

3.我们未对原评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，我们复核的依据仅为原评估报告以及相关的评估明细表和评估说明。

4.本复核报告中的分析、判断和结论是对原报告中以及相关资产评估明细表和评估说明中描述的内容进行复核，报告使用者应当充分考虑上述情况对本复核报告结论的影响。

XX发展股份有限公司拟参股

XX农村商业银行股份有限公司项目

XX市城区农村信用合作联社

资产评估复核报告书

XX评报字(20XX)第 225 号

XX发展股份有限公司:

北京XX资产评估有限公司(以下简称“XX”或我公司)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的程序，对贵公司拟参股XX农村商业银行股份有限公司事宜涉及的XX华审资产评估房地产土地估价有限责任公司出具的闽华审评报字[20XX] 98号《XX市城区农村信用合作联社拟组建XX农村商业银行股份有限公司项目整体资产评估报告》(以下简称原报告)进行了评估复核。现将有关评估复核情况报告如下:

一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他报告使用者

本次评估复核项目的委托方为XX发展股份有限公司，被评估单位为XX市城区农村信用合作联社，业务约定书约定的其他报告使用者为法律法规规定的使用者。

(一)委托方概况

1.注册登记情况

名称:XX发展股份有限公司

住所:XX省XX市胜利东路XX发展广场

法定代表人:庄XX

注册资本:人民币 316,302,618.00 元

企业性质:股份有限公司

公司经营范围:从事对道路公路的投资与开发;城市基础设施开发与建设;市政工程的投资与管理;房地产开发及管理;城市供水(制水);汽车销售与维修;自营和代理商品及技术进出口贸易。

2.公司概况

XX发展股份有限公司是1994 年11 月23 日经XX省人民政府以闽政体股[1994]01 号文批准，由XX省XX建筑瓷厂、XX市自来水公司联合XX市建筑瓷厂工会、XX市建筑劳务纸箱厂、XX建业公司、XX陶瓷经营公司共同发起，于 1997 年6 月 13 日发行人民币普通股 3,500 万股(其中职工股 350 万股)，总股本为 XX0,025,800 股。1997 年 6 月 26 日社会公众股 3,150 万股上市交易，同年 12 月，350 万公司职工股上市。1998 年7 月，公司实施 1997 年度利润分配及资本公积金转增股本按每 XX 股送红股 1 股，并以资本公积金向全体股东每 XX 股转增 1股，实施送红股及资本公积金转增股本后总股本增至 120,030,960 股。1999年 6 月，公司实施 1998 年度利润分配及资本公积金转增股本按每 XX 股送红股 5股，并以资本公积金向全体股东每 XX 股转增 2 股，实施送红股及资本公积金转增股本后总公司股本增至 204,052,631 股。经中国证监会证监发字[2001]30 号文核准，公司于2001 年 3 月实施 2000 年度配股方案。配股以公司 1999 年 12 月 31 日总股本 204,052,631 股为基数，每 XX 股配售 3 股，配售价格每股 12 元人民币，配股实际配售 21,420,000 股。配股完成后公司总股本变更为 225,472,631 股。2001年 9月份，公司完成了资产重组，由建材制造行业转向基础设施建设与经营行业。

2002 年 7 月，公司实施 2001 年度利润分配及资本公积金转增股本，以资本公积金向全体股东每 XX 股转增 6 股，转增股本后公司股本增至 360,756,209 股。

2006 年 7 月份，公司实施股权分置改革，根据股改方案，公司非流通股股东执行51,979,199股对价安排，即股改方案实施股份变更登记日(2006 年7 月13 日)登记在册的流通股股东持有每 XX 股流通股获得 3.5 股对价股份。同时，公司结合股权分置改革，由公司定向回购XX市财政局所持有的26,427,955 股国家股，漳浦鑫源现代农业发展有限公司、XX建业公司、XX市建筑劳务纸箱厂分别持有的13,119,191 股、3,685,056 股、1,221,389 股法人股，并于 9 月 27 日依法予以注销，公司总股本因此由 360,756,209 股减至 316,302,618 股。

(二)被评估单位概况

1.注册登记情况

企业名称:XX市城区农村信用合作联社

住所:XX市芗城区水仙大街 53号信合大厦

法定代表人:滕秀兰

公司类型:股份合作制

注册资本:壹亿捌仟伍佰万捌仟圆整

注册号:350602XX0020430

金融许可证机构编码:E0130S335060001

经营范围:吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算;办理票据承兑和贴现;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券、金融债券;从事同业拆借;从事银行卡业务;代理收付款项及代理保险业务;经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

2. XX市城区农村信用合作联社概况

XX市城区农村信用合作联社前身为XX市城区农村信用合作社联合社及其所辖农村信用合作社,根据《国务院办公厅关于进一步深化农村信用社改革试点的意见》，于 2006 年 11月 XX日成立XX市城区农村信用合作联社(以下简称:城区联社)。城区联社现为股份合作制社区性地方金融机构,实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。城区联社开业的同时，XX市城区农村信用合作社联合社及其所辖农村信用合作社自行终止，其债权债务转为城区联社债权债务。

城区联社辖内现有 1个营业部, 14个信用社、XX 个信用分社，设 “三会”(社员代表大会、理事会、监事会)，社员代表大会是权力机构，“三会”职责清楚，各司其职。

3.股权情况

截至评估基准日(20XX年 3月 31 日)，城区联社注册资本为人民币 18,500.8

万元，其中内部职工股 3,504.5638 万元，占总股本的 18.94%;非职工自然人股

7,235.6939 万元，占总股本的 39.11%;企业法人股 7,760.5423 万元，占总股本的

41.95%。股东总数为 1284 户，前十大企业法人社员和前十大自然人社员持股情况如下:

持股持股

持股金额自然人社员持股金额

企业法人社员名称比例比例

(万元) 姓名 (万元)

(%) (%)

XX市紫山矿泉水有限公司 715.230 3.87 滕秀兰 92.504 0.5