以下是小编帮大家整理的从网络经营看中美澳的房地产中介服务，本文共9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到您。
篇1：从网络经营看中美澳的房地产中介服务
从网络经营看中美澳的房地产中介服务
近几年网络经济和电子商务的崛起，给传统的房地产业带来了新的变化，网上房地产市场从无到有迅速发展。据中国互联网络信息中心（CNNIC）1月份公布的《中国互联网络发展状况统计报告》，到12月31日止，我国的上网用户为5910万，经常查询房地产信息的占4.6％。这说明网民数目虽然可观，并且还在不断增长（预计20底将达到8630万），但作为网上房地产市场潜在消费者的网民却非常少，大约只有271.86万人。此外，和网上房地产市场有关联的其他服务使用频率也不高，比如网上购物占11.5％，网上销售的使用率为1.2％，网上银行使用率为3.6％。综合这两方面考虑，不难看出在我国发展网上房地产市场是相当艰巨的.笔者通过比较中国与美国、澳大利亚的网上房地产经营，来分析中美澳网上房地产经营存在的差异，为促进我国网上房地产市场的进一步发展以及房地产中介服务模式的改进做一些探讨。
笔者选取了中国、美国、澳大利亚一些比较有代表性的房地产网站，通过比较，可以归纳出目前网上经营的房地产业务主要有：房源搜索；买卖房地产代理；租赁代理；房地产估价；房地产专业咨询；与房地产相关的法律服务；保险；房地产贷款；家居装饰；家政服务；土地转让；房地产拍卖；等等。
下面我们将对这些网上经营业务作简单的比较分析。
一、从网上房地产经营的差异看房地产中介服务模式的差异
（一）房源搜索服务比较
每个房地产网站都有自己独立的站内搜索引擎，免费提供给用户搜索感兴趣的房地产。通常是按地理位置、用途、户型、价格范围等可复选的条件进行搜索。但搜索过程中提供的配套服务还是有明显的差异性，大致表现如下：
1、美国房地产网上搜索引擎的配套功能强大。一方面，在搜索房源时，它额外提供一个城市比较功能。首先是收入水平的比较，实际上是比较不同城市的间接效用函数，比如在纽约年收入50000美元，相当于三藩市年收入55393美元。还有生活支出指数，学校、平均学位水平，犯罪率，居住交通状况等方面的综合比较。另一方面，在美国利用搜索引擎可以找到各地（甚至还包括加拿大和菲律宾）细分到乡村小镇的详细的市场分析报告。
2、澳大利亚搜索引擎的配套服务特别周全。多数搜索引擎都备有电子地图。网站真正地体现了顾客至上的.服务理念。比如为了节省顾客时间，在搜索引擎旁边有一个专栏“我的房地产”，用来存放顾客搜索过的比较满意的房地产，这样可以大大地提高顾客浏览的效率。
美国和澳大利亚也有一些共同点，比如房源都遍及全国各地（包括农村）；若在现有的房源里没找到合适的房子，系统会提示顾客留下Email地址和其它联系方式，等到数据库里有适合顾客要求的房子了，再及时通知顾客。
3、中国房地产网上的搜索服务功能较差。一是可供搜索的房源数量有限，而且地理位置一般仅局限于一个或几个大城市，还没有遍及全国各地。二是搜索中经常出现错误。比如系统提示“URL地址无法显示”或者是有些关键性的数字出现错误。三是搜索结果只有相关房地产的简单的文字说明，大多没有图片展示，也没有平面户型图。
（二）网络服务反映出的房地产中介模式的差异
1、在房地产中介模式上，我国推行联合挂牌服务制（MultipleListingService，简称MLS），即同一套房子可以由多家中介商代理，不同的代理商又可以在同一个网站挂牌经营。顾客利用站内搜索引擎就可以搜索到不同的中介商代理的房地产，大大增加了网上交易的可能
[1] [2] [3]
篇2：从网络经营看中美澳的房地产中介服务
从网络经营看中美澳的房地产中介服务
近几年网络经济和电子商务的崛起，给传统的房地产业带来了新的变化，网上房地产市场从无到有迅速发展。据中国互联网络信息中心（CNNIC）年1月份公布的《中国互联网络发展状况统计报告》，到月31日止，我国的上网用户为5910万，经常查询房地产信息的占4.6％。这说明网民数目虽然可观，并且还在不断增长（预计2003年底将达到8630万），但作为网上房地产市场潜在消费者的网民却非常少，大约只有271.86万人。此外，和网上房地产市场有关联的其他服务使用频率也不高，比如网上购物占11.5％，网上销售的使用率为1.2％，网上银行使用率为3.6％。综合这两方面考虑，不难看出在我国发展网上房地产市场是相当艰巨的.笔者通过比较中国与美国、澳大利亚的网上房地产经营，来分析中美澳网上房地产经营存在的差异，为促进我国网上房地产市场的进一步发展以及房地产中介服务模式的改进做一些探讨。
笔者选取了中国、美国、澳大利亚一些比较有代表性的房地产网站，通过比较，可以归纳出目前网上经营的房地产业务主要有：房源搜索；买卖房地产代理；租赁代理；房地产估价；房地产专业咨询；与房地产相关的法律服务；保险；房地产贷款；家居装饰；家政服务；土地转让；房地产拍卖；等等。
下面我们将对这些网上经营业务作简单的比较分析。
一、从网上房地产经营的差异看房地产中介服务模式的差异
（一）房源搜索服务比较
每个房地产网站都有自己独立的站内搜索引擎，免费提供给用户搜索感兴趣的房地产。通常是按地理位置、用途、户型、价格范围等可复选的条件进行搜索。但搜索过程中提供的配套服务还是有明显的差异性，大致表现如下：
1、美国房地产网上搜索引擎的配套功能强大。一方面，在搜索房源时，它额外提供一个城市比较功能。首先是收入水平的比较，实际上是比较不同城市的间接效用函数，比如在纽约年收入50000美元，相当于三藩市年收入55393美元。还有生活支出指数，学校、平均学位水平，犯罪率，居住交通状况等方面的综合比较。另一方面，在美国利用搜索引擎可以找到各地（甚至还包括加拿大和菲律宾）细分到乡村小镇的详细的市场分析报告。
2、澳大利亚搜索引擎的配套服务特别周全。多数搜索引擎都备有电子地图。网站真正地体现了顾客至上的服务理念。比如为了节省顾客时间，在搜索引擎旁边有一个专栏“我的房地产”，用来存放顾客搜索过的比较满意的房地产，这样可以大大地提高顾客浏览的效率。
美国和澳大利亚也有一些共同点，比如房源都遍及全国各地（包括农村）；若在现有的房源里没找到合适的房子，系统会提示顾客留下Email地址和其它联系方式，等到数据库里有适合顾客要求的房子了，再及时通知顾客。
3、中国房地产网上的搜索服务功能较差。一是可供搜索的房源数量有限，而且地理位置一般仅局限于一个或几个大城市，还没有遍及全国各地。二是搜索中经常出现错误。比如系统提示“URL地址无法显示”或者是有些关键性的数字出现错误。三是搜索结果只有相关房地产的简单的文字说明，大多没有图片展示，也没有平面户型图。
（二）网络服务反映出的房地产中介模式的差异
1、在房地产中介模式上，我国推行联合挂牌服务制（MultipleListingService，简称MLS），即同一套房子可以由多家中介商代理，不同的代理商又可以在同一个网站挂牌经营。顾客利用站内搜索引擎就可以搜索到不同的中介商代理的房地产，大大增加了网上交易的可能性。而澳大利亚的房地产代理制采取的是独家代理，即同一套房子只能由一家中介商代理。
2、从房地产代理人收取房地产代理费的对象来看，美国买卖双方的代理费均由卖方出（大约占购买价的4～6％），中介商实际上处于卖方代理地位，这对买方来说是非常不利的。为了避免和降低这种不利因素，特别是防止出现由同一家代理商作买卖双方的代理人，买方可以在网上自由选择代理人。澳大利亚早在5年前就已经出现了专门的买方代理人，负责帮买方查找合适的房地产以及和卖方代理人谈判，尽量压低购买价格，为买方争取额外利益。当然，专门的买方代理人要收取买方的佣金，而不是由卖方支付佣金，具体数目可由买方与其代理人商谈。中国的代理费的收取是采取双方按交易价的一定百分比（一般约为0.5～2.5％，不超过3％）交纳的原则，这样就无法保证买方和卖方的合法利益，尤其是买方的利益得不到保障。相比之下，国外的代理人制度比较完善，每一宗网上交易基本上都是由交易双方自由选择的代理人完成的，行业协会对代理人的监管也相当严格。这在国内是很难做到的'，至少目前还没有出现真正的网上交易。
（三）从房地产网上贷款和支付方式看配套金融服务的差异
美国和澳大利亚的网上房地产贷款程序有几个共同点：首先，并不是所有的工作都是通过网络完成的，有大量的贷款准备工作需要在网下完成；其次，需要提交的证明材料都非常详细，并且都有信用审查；最后，银行发放的住房抵押贷款是在用户正式购买房地产前就已经发放到个人帐户上了。这和我国的房地产“按揭”贷款有本质的区别。由于我国尚未建立完善的个人信用制度，所以和国外的贷款程序恰好相反，在我国必须先签订购房契约、交纳首付款，也就是基本上已经完成了房地产购买过程后，才能获得银行的贷款，而且贷款金额不是记入贷款者的帐户，而是直接记入发展商的帐户。这种贷款程序使得我国的购房者如果要申请房地产抵押贷款，就绝对不可能实现网上购房。网上购房的一个必要条件是，在购房前购买者的网上银行帐户里已经存有足够的钱。另一方面，即使购房者真的拥有足够的自有资金，也未必就可以实现网上购房。出于安全考虑，一些银行虽然开通了网上银行业务，但同时也规定了日最高消费额，比如招商银行就规定网上银行的日消费额不得超过5000元。这样也会极大的束缚房地产网上交易的发展。
（四）延伸服务及其它方面的比较
1、咨询、估价、法律服务比较
咨询、估价和相关法律服务是美国、澳大利亚网上房地产经营的辅助性业务，因此通常都是免费的。除非是为企业提供专业的市场调研报告，或者是为客户提供正规的房地产估价报告，其它的供顾客参考的建议一般都放在“常见问题解答”（FAQ）栏目里。此外，有些网站还设有免费的专家咨询栏；有些网站也为顾客提供免费的估价业务，顾客可利用电子地图搜索估价对象周边地区的房价，然后用市场比较法得出估价对象的价格。比较之下，国内提供免费咨询和估价业务的非常少见。
2、土地转让、房地产拍卖比较
由于土地所有制上的差异，国外网上土地（包括生地）转让和房地产拍卖都比较常见，国内的网上房地产业务中基本上没有土地转让，拍卖也很少见。虽然搜房网曾成功地举办过网上房地产拍卖，但尚未成为经常性业务。而国外的网上房地产拍卖，与网上出售房地产相类似
，有指定的卖方代理人，可操作性强，已成为一项常规业务。
二、结论
通过上述比较，我们可以看到，由于市场体系、个人信用制度、代理人制度等方面尚不完善，导致中国与美国、澳大利亚在房地产中介经营模式上存在着较大的差异。
网上房地产中介服务的发展方向是房地产门户网站要集商务、信息、专业化代理为一体。首先，房地产网站要建立良好的商务沟通平台，大力发展B2B、B2C、C2C等电子商务，以保证网站在短期能盈利，长期能生存下来。其次，必须提供大量的对公众有用的公共信息以吸引公众对网上房地产市场的关注，培养网上房地产市场的潜在顾客，或增强现有顾客对网上业务的忠诚度。再次，房地产网站的建立者不管是房地产中介公司（或公司联盟）还是独立的第三方，都应该利用自己在专业上的优势地位真正发挥中介的作用，规范网上房地产市场的发展。这就要求房地产网络服务供给商不仅要对房屋买卖、租赁等核心业务实行代理制，更应该借鉴国外的先进经验，对家居装饰、拍卖等附属业务也采取代理制，从中规范网上交易行为，而不仅仅把网络作为一个单纯的信息交流或交易的平台。
篇3：房地产中介服务合同
说 明
1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号：，
联系电话：，联系地址： ，
经纪人： ，经纪证号：;
经纪人：，经纪证号： 。
乙方(买方/承租方)： ， 身份证号： ，
联系电话： ，联系地址： 。
委托代理人姓名：，身份证号： ，
联系电话： ，联系地址： 。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】的中介服务。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。
其它
第二条 乙方需求房地产的基本情况
1.乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】。
2.房地产地址：;建筑时间 。
3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。
4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币元(￥ )范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元(￥ )范围内。
6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。
7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
8.其它
第三条 甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。
4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。
5.促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9.其他
第四条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4.甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5.其它
第五条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 (￥ )整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他】手续，乙方应向甲方支付人民币(￥ )作为协办手续费。
其它
第六条 合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第七条 法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
其它
第八条 免责条款
1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2.
第九条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：
1、提交广州仲裁委员会仲裁;
2、提交 仲裁委员会仲裁;
3、依法向人民法院起诉;
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 签约时间： 样 本
房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)
说 明
1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号： 。
联系电话：，联系地址： 。
经纪人： ，经纪证号： ; 经纪人： ，经纪证号： 。
乙方(卖方/出租方)： ， 身份证号：，
联系电话： ，联系地址： 。
委托代理人姓名： ，身份证号： ，
联系电话： ，联系地址： 。 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它
第二条 房地产权属情况
房地产地址： ;建筑时间 ;房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】;性质为【房改房】【商品房】【其他 】;房地产证证号：。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
其它
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对
乙方提供和填写的资料进行核实。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元(￥ )范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币元(￥ )范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
其它
*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
第四条 甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9.其它
第五条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
6.其它
第六条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 (￥ )作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要
甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他】手续的，乙方应向甲方支付人民币(￥ )作为协办手续费。
其它
第七条 合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条 法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
其它
第九条 免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2、
第十条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：
1、交广州仲裁委员会仲裁;
2、提交 仲裁委员会仲裁;
3、依法向人民法院起诉;
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 签约时间：
篇4：房地产及中介服务个人简历
| 5月至3月 在广西夏威夷国际大酒店工作,职务：领班 |
| 工作描述:205月至今：在广西夏威夷国际大酒店就职，期间荣获季度微笑之星，年度优秀员工奖。 本人工作态度认真负责，具有良好的心理素质与职业道德。 |
|
篇5：房地产中介服务合同范本
说 明
1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号： 。
联系电话：，联系地址： 。
经纪人： ，经纪证号： ; 经纪人： ，经纪证号： 。
乙方(卖方/出租方)： ， 身份证号：，
联系电话： ，联系地址： 。
委托代理人姓名： ，身份证号： ，
联系电话： ，联系地址： 。 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它
第二条 房地产权属情况
房地产地址： ;建筑时间 ;房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】;性质为【房改房】【商品房】【其他 】;房地产证证号：。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
其它
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对
乙方提供和填写的资料进行核实。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元(￥ )范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币元(￥ )范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
其它
*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
第四条 甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9.其它
第五条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
6.其它
第六条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 (￥ )作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要
甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他】手续的，乙方应向甲方支付人民币(￥ )作为协办手续费。
其它
第七条 合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条 法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
其它
第九条 免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2、
第十条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：
1、交广州仲裁委员会仲裁;
2、提交 仲裁委员会仲裁;
3、依法向人民法院起诉;
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 签约时间：
附件：
1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
篇6：房地产中介服务合同
甲方(房地产中介服务机构): 广州承诚房地产代理有限公司资质证号: 20xx6799 营业执照号码: 081120xx723
乙方(卖方):
身份证号码: 联系电话:联系地址：
乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于 的房地产(以下简称“该房地产”)提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:
第一条 乙方确认出售房地产的基本情况
1.房地产的权属证明为
2. 房屋使用性质：【住宅】【商业】【办公】【车位】【工业】【别墅】【其他：】。
3.建筑时间：(以为准) 。
4.建筑面积：平方米(两个面积必需填写其中一个)。
5.拟售价格：(亿拾仟佰元以上。
6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。
7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。
8.交楼状况及时间
9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。
10.可能影响本房屋交易的其他事项：
第二条 甲方义务
1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。
2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。
4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方， 并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上(指广州市存量房网上交易系统，下同)登记的本合同及房地产信息。
7.其他：
第三条 乙方义务
1.乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。
2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。
3.乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。
4.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。
5.其他：
第四条 中介服务费给付
甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后 天内，乙方向甲方支付中介服务费为
【 ( 币)￥ 元(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)】 【房屋交易价格的 %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。
第五条 法律责任
1.乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。
2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。
3.本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋 信息的，乙方可单方解除本合同。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。
6.其他：。
第六条 文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
1.提交广州仲裁委员会仲裁;
2.
第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
第十条 其他约定：
【注：卖方(即乙方)授权承诚置业(即甲方)按上述内容编写《房地产中介服务合同》并直接录入网签系统，如卖方拒绝确认的，应按照本合同的约定承担相应法律责任。】
甲方(盖章)：广州承诚房地产代理有限公司 乙方(签章)：
经纪人(签章)： 委托代理人(签章)：
日期： 日期：
篇7：房地产中介服务协议书
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议
条文如下：
一、服务内容：
1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求----------------公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。
2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。
3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。
二、中介服务费用及支付方式：
鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值)%即人民币万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。
三、违约责任：
甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。
四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。
五、本协议双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
签订时间：
篇8：房地产中介服务协议书
甲方：
授权代表：
乙方：
授权代表：
经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条乙方确认购买房地产的基本情况。
1、房地产的使用性质为。
2、建筑时间(以房产证为准)。
3、房地产【建筑面积】【套内面积】：平方米(以房产证为准)。
4、该房地产售价在元(￥元)或以下。
5、乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。
6、税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。
7、交楼状况及时间：。
第二条甲方义务。
1、甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。
2、甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。
3、甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
4、甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。
5、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第三条乙方义务。
1、甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
2、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
第四条购房定金。
乙方于签订本合同时向甲方交付元作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。
甲方如于年月日前取得业主同意以第一条约定的条件出售该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。
若乙方收到业主出具的购房定金收据后，如不按第一条约定的条件买房，定金不予退回，如业主不按第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。业主同意以第一条约定的条件出售该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。
第五条费用给付。
甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后天内，乙方应向甲方支付中介服务费元(￥)。
甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他：】手续。
第六条合同的解除和变更。
乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以第一条约定的条件出售该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。(该费用不得超过中介服务费)。
第七条法律责任。
1、乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
2、甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
4、乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
第八条文件送达。
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第九条纠纷解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。
第十二条：其他约定：。
第十三条付款方式：
甲方：
乙方：
签订时间：
篇9：房地产中介服务合同
委托人(简称甲方)：__________________________
受托人(中介人，简称乙方)：__________________
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1.委托事项：____________________________________.
2.中介服务权限和范围：__________________________.
3.酬金的数额和支付时间：乙方全部完成甲方的委托事项，可得酬金_____________元。
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。
违约方应向对方支付酬金______%的违约金。
守约方有权解除合同。
给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
协商不成时，可通过_____(仲裁、诉讼)途径解决。
7.其他约定：_____
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
文档为doc格式
